華固天鑄每坪價格178萬 衝該社區三年新高

天母華固天鑄。圖/台灣房屋提供
天母華固天鑄。圖/台灣房屋提供

據實價登錄最新揭露,台北市天母豪宅「華固天鑄」有新交易,去年12月成交36樓戶,總價3億3,990萬元,單價178.6萬元,總坪數約218.87坪,創該社區近三年新高,經查買方為英屬維京群島商耐思科技。

台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示,華固(2548)天鑄是天母樓層最高的指標豪宅,樓高38層,單價也是天母豪宅之最,吸引許多海外華僑或國際背景的台商,以及知名藝人等客群。

賴彥廷指出,華固天鑄在預售時,正值豪宅市場巔峰,頂樓樓中樓戶以6.49億元、每坪207萬元成交,讓華固天鑄躋身200萬元俱樂部,近年高樓層成交單價則多在150萬至160萬元之間。

賴彥廷分析,觀察農曆年前後,不少台商或傳產家族企業趁著房市略為降溫,積極賞屋為家族置產,甚至以現金出手,一次就買二、三戶,顯示長期持有不動產,仍是這些富豪資金規劃的主要方式。

針對豪宅市場後況,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,自用的企業主轉以個人名義買房並不難,而能取得許可以法人名義買房,應該都是資產實力雄厚的公司。不過,整體來說,整體買氣不足又套上法令緊箍咒,都已確立豪宅量縮的趨勢。

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