六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

六都今(1)日公布6月買賣移轉數,共計21,304棟,月減6.7%、年減14.9%。記者張裕珍/攝影
六都今(1)日公布6月買賣移轉數,共計21,304棟,月減6.7%、年減14.9%。記者張裕珍/攝影

六都今(1)日公布6月買賣移轉數,共計21,304棟,月減6.7%、年減14.9%,其中,台南市年減幅高達3成,高雄市也降了2成,南部交易緊縮程度相對明顯,統計今年上半年六都買賣移轉數共131,505棟,年減2.2%,整體交易明顯走軟。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,政府打房一波接一波,在金管會加強金檢後,房貸條件普遍不如過去理想,今年升息後買方貸款壓力增加,拉長考慮時間,各區交易跟去年相比多數下降,央行啟動升息循環,下半年的交易將持續受到牽制。

綜觀六都6月份買賣移轉棟數,與去年同期相比全數下降,台北市2,452棟、月減20.1%、年減17.4%,新北市5,394棟、月減5.7%、年減3.8%,桃園市3,665棟、月減4.4%、年減13.5%,台中市4,191棟、月減3.4%、年減11.8%,台南市2,244棟、月增0.5%、年減31.2%,高雄市3,358棟、月減7.9%、年減20.0%。

南台灣走軟,郎美囡指出,南部房市去年價量齊揚,諸多區域房價拉升力道強,買方居高思危,不輕易出手,另一方面,南部尚具有科技園區話題,再加上營建成本上漲的因素,長期而言房市可能還有成長空間,賣方若無資金壓力則傾向惜售,買賣雙方各有顧慮也促使市場降溫。

統計六都今年上半年買賣移轉棟數,台北市16,102棟、年減2.4%,新北市33,822棟、年增0.3%,桃園市22,523棟、年減3.0%,台中市25,839棟、年增1.1%,台南市12,501棟、年減7.0%,高雄市20,718棟、年減6.0%,六都中僅有台中增加,新北持平發展。

郎美囡表示,台中市今年西屯區有大幅成長,雖然西屯區的房價在台中屬於高價位,不過隨著蛋白區價格上揚,買盤回攏至蛋黃區,且高端買方購置高級住宅、豪宅的意願有增無減,有助於帶動市場買氣。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,基於兩季可能出現的升息預期,買氣可能持續疲軟,此外,後疫時代工料雙漲,新屋房價下跌不易,買賣雙方在價格認知上容易出現差距,因此拉長物件去化時間,中古雖可能降價,但沒有那麼快,短期榮景難復見。

資料來源/住商機構
資料來源/住商機構

房產新訊
輝達來台設海外總部 新一波商辦熱潮要來?

輝達來台設海外總部 新一波商辦熱潮要來?

房產新訊
首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

房產專家
賣厝阿明/房客要遷戶籍 房東注意這三點

賣厝阿明/房客要遷戶籍 房東注意這三點

延伸閱讀

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

10大建商去年推案7541億 寶佳總銷1858億重返冠軍

10大建商去年推案7541億 寶佳總銷1858億重返冠軍

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

連鎖都更最後一塊拼圖 「信義兒福A2」今簽約

連鎖都更最後一塊拼圖 「信義兒福A2」今簽約

相關新聞

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

熱門文章

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

商品推薦

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

台中商辦坪價 衝破百萬

台中商辦坪價 衝破百萬

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

小宅化擴大!新北三重增速最快 北市最有感區不在市中心

小宅化擴大!新北三重增速最快 北市最有感區不在市中心