和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

知名內容創作者「宅女小紅」分享十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗,對比當前市況,凸顯年輕人買房困境日益嚴峻;圖中左起買房聽信義節目主持人信義房屋業務企劃部洪子琪、宅女小紅、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(圖:信義房屋提供)
知名內容創作者「宅女小紅」分享十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗,對比當前市況,凸顯年輕人買房困境日益嚴峻;圖中左起買房聽信義節目主持人信義房屋業務企劃部洪子琪、宅女小紅、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(圖:信義房屋提供)

近年來房價持續攀升,首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗,並提點消費者,沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求,記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援,房市M型化趨勢明顯。

宅女小紅表示,她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房,主因捷運便利且符合預算。「十多年前買房確實比現在容易許多,」她指出,當初購屋決定源自童年租屋經驗,因原生家庭常年租屋搬遷,促使她將購屋視為人生重要目標。

婚後因空間需求改變,小套房不敷居住需求,宅女小紅選擇將房產出租作為投資,並持續觀察房市動態。「長期關注房市能幫助釐清自身需求,」她表示,儘管丈夫擔心房價可能下跌,但她認為房產仍是穩定的經濟保障。

曾敬德分析,內湖因鄰近科技園區和美國在台協會等重要機構,房市表現亮眼,雙北捷運周邊的小套房因地利之便,需求持續攀升,近年來該區域出現更多高價宅與小宅並存的M型化現象,反映市場結構性變化。

作為一位資深看房者,宅女小紅強調培養看房習慣的重要性。「從租屋時期開始,我就持續關注房市,即使當下沒有購買計畫。」她分享,長期觀察不僅能累積經驗,更能幫助釐清自身需求,「這樣當有能力購屋時,才不會手足無措。」

談到選屋經驗,宅女小紅特別提醒,除了房屋本身,社區氛圍和鄰居相處也是關鍵考量。「我曾遇過阻擾合法裝修的惡鄰居,讓我深刻體會到社區環境的重要性。」她建議,雖然仲介常以「住戶都是醫生律師」為賣點,但實際上好相處才是好鄰居,準買家仍需謹慎評估。

對於房仲帶看習慣,宅女小紅分享了自身經歷:「即使表明預算2,000萬,房仲可能帶看2,500萬的物件。」針對這點,業界人士解釋,此為考量議價空間的策略,較高價位的物件經協商後,有機會能達到買方的預期價格。

針對現今購屋市場,曾敬德與宅女小紅皆指出,相較十年前,現今年輕人在台北購屋面臨更高門檻,除非有家庭支援,否則不易負擔。他提到,租與買的抉擇往往取決於個人財務狀況及長期規劃,建議民眾審慎評估。

宅女小紅以過來人經驗建議,有意購屋應提早規劃,細心觀察市場動態,並考量個人財務能力。同時曾敬德提醒,面對房市M型化趨勢,購屋時更需謹慎評估區域發展潛力及自身需求。

宅女小紅與曾敬德在信義房屋自製PODCAST「房屋聽信義」中,輕鬆暢談買房經驗,並且討論小套房與共購宅的市場特性。若想瞭解更多內容,歡迎收聽「房屋聽信義」,節目結合40年豐富房地產交易經驗,提供好聽、好懂的房地產交易知識與故事、真實案例分享,提供新手買家賣家超專業的剖析。

房產專家
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