2026房市恐下修！首購族想進場卻怕被話術牽著走 過來人曝「7大看房重點」
今年房市走勢受到關注。一名畢業約5年的網友透露，自己已有一些存款但沒有買房經驗，擔心看房時被仲介話術影響。過來人建議先多看幾間預售屋累積經驗，再找合得來的仲介帶看成屋，也提醒首購族應留意房貸負擔、通勤距離、屋齡、社區管理等條件。
一名網友於1月份在Threads發文，表示自己已經畢業五年，存到了一些錢，想要買房，但聽說今年房市可能會下修，又擔心自己經驗不足，無法判斷房仲說的話究竟是對是錯，不知道該找誰陪看房，於是請教過來人的意見。
此文一出，有位網友回應，建議多去看幾間預售屋，還要參考樣品屋，看越多房就能找到自己喜歡的格局與細節，透過業務介紹也能累積相關知識，有經驗後，再找適合的房仲一起看屋，會更清楚自己究竟更喜歡哪種房子。
還有網友提到看房的7大重點，首先每個月房貸不能超過收入的30%、距離上班通勤的地方時間不能超過40分鐘、屋齡建議找20年以下、到現場看房感覺非常重要，格局不是最喜歡就不要選。
再者，看房時要注意電梯裡管委會貼的公告，可以從中看出社區的狀況，如果環境太複雜就不要考慮、現在是買方市場，要注意買到的房價不要比實價登錄上的價格貴、最後如果不打算出租請選新青安貸款，年限可以拉長一點，把其他錢投入到台股中。
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