房屋稅2.0五大重點！單一自住稅率1％ 房東「這樣出租」變1.2％ 多屋族最高課4.8％
113年1月3日修正《房屋稅條例》，於113年7月1日正式上路，114年5月開始新制開徵。這次「房屋稅2.0」大幅調整，聚焦五大改革重點，攸關每位屋主荷包，一起來看：
1.多屋族稅負加重，全國歸戶累進課稅
未來房屋將全國歸戶，按照總持有戶數計算稅率。非自住住家用房屋稅率將拉高至2%至4.8%，而且採全數累進，持有愈多，全部房屋適用較高稅率。
例：持有5戶，這5戶都按4.2%課稅，不是分段計算。
2.單一自住房屋，稅率降至1%
鼓勵自住，若本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶自住房屋，且房屋現值在標準以下，稅率將從原本的1.2%調降為1%。
3.出租空屋，稅負可打對折
若將非自住房屋釋出出租，並申報租賃所得達標準，稅率可從2%–4.8%降為1.5%–2.4%。
若作為公益出租或社會住宅，則仍享最低稅率1.2%，進一步減輕負擔。
4.繼承取得共有房屋，稅率減輕
因繼承而持有的非自住共有房屋，未來稅率也降低至1.5%–2.4%，避免繼承人因無法自由處分被課重稅。
5.建商餘屋持有兩年內，稅率較低
建商持有的待售新屋，若兩年內未售出，可適用較低稅率2%–3.6%；超過兩年未售出，稅率則拉高至最高4.8%，鼓勵盡快釋出市場供給。
小結
這次房屋稅2.0調整，對多屋族、空屋持有者、建商影響最大；而對單一自住與公益出租者，則有明顯稅負減輕。
屋主們應儘早盤點名下不動產，因應稅負新制，以免荷包大失血。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪預售屋爛尾連環爆...別碰最好？專家曝3要點避免踩坑：保護機制要落實
▪南投首批青年住宅4成遭棄購！網酸「不棄才有鬼」：40%的聰明人
▪山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位
▪輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望
▪14%危老案「放到失效」 專家曝2主因：這招可解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%
房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重
全國房價所得比 寫新高
他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
出生人數又破底！專家：3種房子房價將加速鬆動
首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠
台積電股價成房市風向球？ 專家：關稅未明房市短暫回溫
台積電股價成新竹房市風向球？專家曝「重返900元」：買氣有感回溫
中古屋、預售屋怎麼選？內行曝1選擇「買最新又便宜」：讓利空間大
中古屋房價狂跌！他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭：剛需太強烈
FB留言