房屋稅2.0五大重點！單一自住稅率1％ 房東「這樣出租」變1.2％ 多屋族最高課4.8％
113年1月3日修正《房屋稅條例》，於113年7月1日正式上路，114年5月開始新制開徵。這次「房屋稅2.0」大幅調整，聚焦五大改革重點，攸關每位屋主荷包，一起來看：
1.多屋族稅負加重，全國歸戶累進課稅
未來房屋將全國歸戶，按照總持有戶數計算稅率。非自住住家用房屋稅率將拉高至2%至4.8%，而且採全數累進，持有愈多，全部房屋適用較高稅率。
例：持有5戶，這5戶都按4.2%課稅，不是分段計算。
2.單一自住房屋，稅率降至1%
鼓勵自住，若本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶自住房屋，且房屋現值在標準以下，稅率將從原本的1.2%調降為1%。
3.出租空屋，稅負可打對折
若將非自住房屋釋出出租，並申報租賃所得達標準，稅率可從2%–4.8%降為1.5%–2.4%。
若作為公益出租或社會住宅，則仍享最低稅率1.2%，進一步減輕負擔。
4.繼承取得共有房屋，稅率減輕
因繼承而持有的非自住共有房屋，未來稅率也降低至1.5%–2.4%，避免繼承人因無法自由處分被課重稅。
5.建商餘屋持有兩年內，稅率較低
建商持有的待售新屋，若兩年內未售出，可適用較低稅率2%–3.6%；超過兩年未售出，稅率則拉高至最高4.8%，鼓勵盡快釋出市場供給。
小結
這次房屋稅2.0調整，對多屋族、空屋持有者、建商影響最大；而對單一自住與公益出租者，則有明顯稅負減輕。
屋主們應儘早盤點名下不動產，因應稅負新制，以免荷包大失血。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
專家：社宅租賃 政策存在致命3刀
民間包租棘手 恐留「租屋孤兒」
寄居蟹包租代管6640戶啟動轉銜 花敬群：單一業者承作比例可檢討
社宅包租代管單一業者承作比例過高？花敬群：檢討相關機制
房價飆漲催生40年房貸！昔日利率10%沒人敢貸滿30年...SARS期間曾有全額貸
台籍妻辭職顧家遭陸籍夫外遇離婚！律師：無過錯方可要求賠償多分
連續66個月生不如死！他質疑「高房價不生是假命題」 網開酸：蛋黃區根本沒跌
連續66個月「生不如死」房市會慘？ 專家：不能只看總人口
阿公阿嬤年代買房比較輕鬆？專家回顧歷史：自備55%、年息11.88%...5年內要還清
青安3.0台北買房大不易！房貸月繳9萬負擔重 婚育家庭轉向文山、北投區
00878股息月收逾10萬...照樣住頂加！網嘆：有沒有房貸才是生活改變重點
