商辦住宅出租穩賺?達人提醒「3漏洞」:買錯卡一輩子賣不掉

商辦住宅示意圖/聯合報系資料照
商辦住宅示意圖/聯合報系資料照

最近很多人有疑問「台北商辦住宅很夯,可以買嗎?」,先說結論:不是每間都能買!

商辦會熱,有幾個因素:

1、地段,而非產品本身

不少人看到捷運、坪數小就衝動,但地段才是首要的考量點。

從地段能看出是真的有需求、或是炒作而已?

2、屋齡、產品結構很重要!

許多商辦住宅屋齡已經超過30年,樓層設計、管線配置根本不適合住人,未來要貸款或是轉售都不容易。

3、產權跟用途一定要弄清楚

商辦住宅多半是商業用地,持分少、管理費高,還可能有用途限制,無論出租或自住都容易卡關。

◎本文內容已獲張希希授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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