打炒房引爆交易糾紛有救了！央行定調「可解約」 專家：解約潮來了
央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，當中載明「買方貸款金額少於預定貸款金額者」，如「屬不可歸責於雙方」時，預售屋賣方可同意由「買方分期清償差額」，或「買賣雙方得選擇解除契約」；「成屋買賣雙方得選擇解除契約」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行這次明確定調「房貸減降令」對解約的詮釋，貸款差額部分、賣方可以讓買方分期付款，或是雙方解約，認為若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，此舉有利增加首購族的選擇性。
為達成央行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，央行9日提供豁免措施，其中對於因信用管制、以致買方貸款金額少於預定貸款金額者，做出以下說明：
依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者，如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
范姜粿粿風波未休...離婚房產各半、誰名下有差？內行：「何時買」是關鍵
台灣人很容易被割韭菜？房仲曝「海外置產陷阱」：有一半是非法的
夫全款買房、要求妻「繳房租」！網籲「要共同登記」：就當繳房貸
房價漲過頭等跌再說？專家點「高雄、新竹、桃園」仍看好：長線起漲點
房市寒冬反而是好買點？帥過頭建議：自住9折出價、投資放長「會賺到怕」
房子超多處瑕疵...房仲攤手要買家「自己解決」！內行：中古屋是常態
商仲女王朱幸兒創辦「和氏璧國際物業」 下一步拓展越南、馬來西亞
房租指數再創新高…通膨降溫但房租未降 管理費續漲撐高居住成本
不動產景氣陷調整期 台經院示警明年房市「三好四壞」
居住類CPI重返2% 管理費持續走高、居住成本續升
房仲：政府支持首購 近一年青年購屋占比增加
FB留言