房租這2年漲很兇？逛591驚「兩房貴約15％」 房東曝：換租客通常會漲
近年房租到底漲了多少？一名網友在PTT房屋板表示，自己已經一段時間沒有瀏覽591租屋網，近期重新查看兩房物件後，發現租金與印象中的價格差距不小，體感近1、2年大約上漲15%，直呼「第一次覺得房租上漲這麼有感」。
文章曝光後，不少租屋族也分享經驗，有網友直言「新竹有感」、「最近5年內漲很多是真的，以前租三房的錢，現在租兩房或一房一廳」；還有高雄網友分享自身觀察，鼓山套房從9000元漲至1萬2500元、左營套房從8500元變成1萬2000元，兩房則有從1萬5000元調整至1萬9000元的案例。
房東端則有不同經驗。有人表示，前陣子出租物件時確實調高部分租金，但出租速度與上一次差不多；也有人表示，遇到好房客寧願不漲租，「好房客重要多了，漲租趕走好房客因小失大」，通常等到房客搬走、重新招租時，才會依市場行情調整價格。
至於租金為何上漲，部分網友將原因指向租屋補貼、報稅、基本工資與通膨等因素，也有人認為新大樓出租物件增加，若單看591平均租金，可能還受到物件類型改變影響。不過這些說法多為網友個人觀察，留言區也有人表示「實務上看新的租賃合約，沒感覺調漲」，甚至有人需要降租才能順利找到房客。
因此，租金漲幅並非所有地區、房型都一致。有網友就認為，新大樓套房與傳統公寓套房條件不同，若拆開觀察可能呈現不同結果；從討論來看，有人近年明顯感受到租金壓力，也有人多年沒有調漲或甚至降價出租，實際變化仍因區域、屋況與房型而有差異。
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