「房貸減降令」真正原因找到了?專家:這數據飆高讓央行擔憂

央行公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率,7月五大銀行購屋貸款衝到1,217億元,年增116%,寫下該數據公布30年以來的單月新高。情境示意圖。圖/Ingimage
央行公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率,7月五大銀行購屋貸款衝到1,217億元,年增116%,寫下該數據公布30年以來的單月新高。情境示意圖。圖/Ingimage

央行公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率,7月五大銀行購屋貸款衝到1,217億元,年增116%,寫下該數據公布30年以來的單月新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於新青安優惠房貸只能跟公股銀行承做,帶動數據走高,讓首購房貸由民銀轉進公股銀行、房貸金額飆升走高。

曾敬德表示,新青安一個月的核貸金額約6、700億元,但光五大銀行一個月購屋貸款金額就高達1,217億元,可能一方面市場熱絡包括交屋也多,另一方面新青安超過一千萬元部分也在公股承做,帶動金額寫下單月新高。

曾敬德分析,五大銀行放款水位飆高,加上許多數據參考,難免讓主管機關擔憂是否過熱,資金過度流向不動產,央行可能因此提前踩煞車,避免後續風險升高,維護金融秩序穩定。

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