五月穩健看六月 台中、台南、台北兩位數成長

信義房屋統計全台門市前29天交易狀況,今年5月房市交易寫下近4年的同期最高,5月房市交易量仍有雙位數的年增表現。房市示意圖。圖/本報資料照片
信義房屋統計全台門市前29天交易狀況,今年5月房市交易寫下近4年的同期最高,5月房市交易量仍有雙位數的年增表現。房市示意圖。圖/本報資料照片

今年520總統就職並未如過往預期出現利空,反而在AI帶動下,台股屢創新高,房地產也因此被帶動。住商機構統計旗下成交狀況後發現,全台交易量增加7.1%,比去年同期增加29.2%,區域表現上台中、台南與台北呈現兩位數成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,五月份由於總統就職,雖有地緣政治緊張預期,但因台股屢創新高,加上景氣表現不俗,許多買方仍積極進場,形成交易榮景。

各區表現上,北市月增14.9%,年增28.4%,新北市月增6.4%,年增10.1%;桃園市月減7.4%,年成長達38.5%,台中月增23.9%,年增35.4%,台南月增11.5%,年增40.9%,高雄月減1.6%,年增9.6%,北市、台中與台南表現較強,而桃園與高雄表現較弱,徐佳馨推估,增長幅度大的區域多有預售屢創天價的狀況,迫使買方回看成屋,應是交易量成長的重要因素;另桃園與高雄恐怕是區域利多下,價格相對混亂,買方陷入長考,影響交易所致。

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,今年股市表現強,央行對第二季升息語帶保留,但房地產市場儼然過熱,央行恐有進一步措施,不過近期不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。

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