房市熱起來了？六都前二月交易量年增4成創近13年同期新高

2024-03-01 14:40 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

龍年房市買氣亮眼，六都地政局1日公告2月買賣移轉棟數，共1萬4,786棟，年減6.5％，主要因今年農曆春節在2月，工作天數較少；若撇除春節因素，今年前二月六都買賣移轉棟數共3萬9,817棟，年增40.1％，創近13年同期新高。

六都2月買賣移轉棟數分別為台北1,708棟，月減40.9%、年減8.4%；新北3,641棟，月減37%、年減17%；桃園2,734棟，月減37.3%、年增21.5%；台中2,764棟，月減48.6%、年減14.5%；台南1,492棟，月減39.8%、年增1.4%；高雄2,447棟，月減41%、年減6.3%。

累計今年前二月六都買賣移轉棟數，台北4,599棟，年增34.4%；新北9,421棟，年增34.9%；桃園7,093棟，年增47.9%；台中8,137棟，年增38%；台南3,971棟，年增44.3%；高雄6,596棟，年增44%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年2月適逢春節長假，不論是與去年2月還是今年1月相比，工作天數均明顯減少，使都會區2月整體的買賣移轉棟數年月雙減；但將1~2月量能合計來看，各都年增率皆從3成起跳，都會區整體量能更年增逾4成，顯示市場買氣仍延續去年下半年以來的成長力道。

張旭嵐指出，今年初買氣表現亮眼，主要是選後政策干擾淡化，且新年股市再創新高，經濟展望相對樂觀，帶動民眾購屋信心，市場主力的首購買盤，亦持續受新青安催化積極進場，使今年前兩個月衝出近4萬棟大量；加上去年初的交易量為近年低點，也讓今年前兩個月的買賣移轉棟數，受低基期影響繳出亮麗的年增率，並寫下近13年的1+2月同期新高。

觀察各都會表現，桃園市2月年增率21.5%、1加2月年增率47.9%，皆為各都之首，台南2月年增率亦為正成長，且今年2月的1,492棟，為近四年同期新高、縣市合併以來的2月次高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年2月的工作天數較去年縮水2成，但桃園、台南的年增率卻不降反升，最大功臣便是近期完工交屋的重劃區指標新案。桃園市自去年底以來，陸續有A7重劃區的「新時代」、山鼻新市鎮的「寶佳峰匯」及小檜溪的「合康檜邑」等規模超過200戶的大案取得使照，台南市年初亦有九份子重劃區逾450戶的「水律川」完工落成，成為當地近期買賣移轉的生力軍。