推案冷 建築融資年增率下滑 與火熱買氣形成對比
中央銀行昨（29）日公布國銀房貸與建築融資餘額，今年1月房貸餘額年增率7.98%，連八月上漲並創下近一年半新高，顯示房市買氣熱呼呼；但建商推案信心指標—建築融資餘額年增率下滑至3.8%，連九跌並為六年三個月新低，國內房市續呈「買氣熱、推案冷」兩樣情。
央行統計指出，1月建築融資餘額增至3兆2,397億元、續創新高，單月增加140億元，年增率3.8%，為六年三個月新低。
對於建築融資餘額增加，央行官員表示，從內政部開工件數等數據來看，1月數字並沒有明顯回升。建築貸款除建商用於興建工程的款項之外，也包含建商支付員工薪水、促銷餘屋費用等周轉金，民間習慣在農曆年前清償相關費用，因此建築貸款餘額增加，有可能是農曆年前建商周轉金需求增加影響。
至於建築貸款年增率持續溜滑梯，央行官員分析，除政府持續打炒房，讓建商推案態度轉趨觀望外，適逢農曆年前，建商通常不急著開工，也是建築融資年增率趨緩的關鍵。
儘管近期新青安房貸爆出申貸熱潮，推升房市買氣，但央行官員說，新青安房貸為期三年，即使建商現在開始興建建案，也不見得趕得上這波熱潮。
央行統計顯示，1月房貸餘額增至10兆1,140億元，續創歷史新高，月增763億元，年增率7.98%，創近一年半新高；央行官員解釋，新青安政策催出自住戶購屋熱，加上農曆年前為傳統購屋旺季，部分地區湧現整批新屋的交屋潮，都是推升房貸餘額的主因。
央行資料顯示，今年1月新青安房貸餘額為7,930億元，月增416億元；新青安房貸占房貸餘額的比重達7.84%，為近三年半新高。
央行官員分析，新青安政策去年8月上路後，確實提振房市剛性需求。此外，1月為農曆年前、為傳統購屋與交屋旺季，也是另一關鍵。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
空地只能養蚊子？專家曝「增值閒置土地3步驟」：不要一直放著
從1字頭到8字頭！竹北準備衝破百萬俱樂部 專家感嘆：住越久越看不懂房價
買不起還是不想當房奴？網嘆「M型化社會」：買得起的仍在掃貨
公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭
信義房屋再創產業新標竿 房仲新人月薪上看70K享高手同行培訓
新屋入厝鄰居猝死！他糾結賣房搬家 網勸忍忍就好：窮比鬼更可怕
戰爭來了買房變砲灰？專家搖頭「抱現金恐歸零」：擁有資產才是戰後翻身關鍵
鄉林50億元青島房產將入帳 賴正鎰：成都案還可坐享38號文件新紅利
近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆綁了
鄉林全球佈局迎收割期 賴正鎰：坐享38號文件新紅利
小宅退燒！北市9區赫見交易縮水、這款宅逆勢攀升
