中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

「豐邑Park One」34樓戶別以單價、總價雙雙奪冠,顯示該案受高資產族群青睞。記者宋健生/攝影
「豐邑Park One」34樓戶別以單價、總價雙雙奪冠,顯示該案受高資產族群青睞。記者宋健生/攝影

台中中央公園特區近年因大型建設題材加持,話題熱度持續飆升,各大開發商爭相插旗,帶動房市交易活絡。根據樂居統計,過去一年內成交量達572戶,而2024年區域內前五大高價社區揭曉,其中,豐邑機構強勢奪下第一與第五名。

「豐邑Park One」34樓戶別以單價、總價雙雙奪冠,顯示該案深受高資產族群青睞,穩坐區域頂級住宅龍頭地位。

住展雜誌發言人陳炳辰分析,中央公園特區雖發展僅短短數年,但高端買家對該區的偏好度卻不斷提升。

值得關注的是,水湳即將迎來重大建設的落成高峰期,2025至2026年間「綠美圖」、「台中國際會展中心」、「台中流行影音中心」等新地標將相繼開幕,而「水湳轉運中心」工程進度已達七成,區域公共建設逐步到位,使房市買氣持續高漲。

作為區域內最高價住宅,「豐邑Park One」不僅在市場表現亮眼,其設計更展現頂級質感。該案特別邀請國際燈光設計師姚仁恭、日本高野景觀設計師石村敏哉、德國IGI STUDIO設計師Ines Gerlach三強聯手操刀,並榮獲宜居建築、綠建築、智慧建築、低碳建築、耐震建築等五大專業認證。

該案最高成交單價突破百萬,成為全台中首個單價突破三位數的住宅個案,不僅創下區域最高價,更展現高端自住市場的驚人潛力。「豐邑Park One」座落於經貿五路與啟航路,規劃173戶住家,產品坪數介於54至75坪,主打3至4房格局,成為高資產族群的顯學標的。

除了豐邑機構,其他知名品牌建商如華固(2548)、富華新(3056)、潤隆(1808)、遠雄(5522)等也積極進駐,並屢創高價成交紀錄。其中,「華固頂匯」共規劃260戶,首波開放200戶已全數完銷,平均單價站穩8字頭;華固表示,剩餘60戶將待市場時機成熟後再釋出,可望再創新高價。

此外,「遠雄綠美」、「浩瀚豐森態」、「親家中央公園」,則是鎖定小坪數、低總價市場需求,成功吸引剛性買盤。「遠雄綠美」規劃22至35坪、2至3房產品,「親家中央公園」則推出18至26坪兩房規劃,並提供多元付款方案,降低購屋門檻,進一步提升市場接受度。

而豐邑機構近期在生態段推出的新案「浩瀚豐森態」,同樣受到市場矚目,首波實價登錄即見8字頭成交,顯示市場熱度不減。該案基地面積達1,024坪,共142戶住家,規劃24至32坪、2至3房產品,再度印證水湳區域房市的高度競爭力。

2024年中央公園特區五大預售單價社區排行。資料來源:內政部實價登錄
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