推案冷 建築融資年增率下滑 與火熱買氣形成對比
中央銀行昨（29）日公布國銀房貸與建築融資餘額，今年1月房貸餘額年增率7.98%，連八月上漲並創下近一年半新高，顯示房市買氣熱呼呼；但建商推案信心指標—建築融資餘額年增率下滑至3.8%，連九跌並為六年三個月新低，國內房市續呈「買氣熱、推案冷」兩樣情。
央行統計指出，1月建築融資餘額增至3兆2,397億元、續創新高，單月增加140億元，年增率3.8%，為六年三個月新低。
對於建築融資餘額增加，央行官員表示，從內政部開工件數等數據來看，1月數字並沒有明顯回升。建築貸款除建商用於興建工程的款項之外，也包含建商支付員工薪水、促銷餘屋費用等周轉金，民間習慣在農曆年前清償相關費用，因此建築貸款餘額增加，有可能是農曆年前建商周轉金需求增加影響。
至於建築貸款年增率持續溜滑梯，央行官員分析，除政府持續打炒房，讓建商推案態度轉趨觀望外，適逢農曆年前，建商通常不急著開工，也是建築融資年增率趨緩的關鍵。
儘管近期新青安房貸爆出申貸熱潮，推升房市買氣，但央行官員說，新青安房貸為期三年，即使建商現在開始興建建案，也不見得趕得上這波熱潮。
央行統計顯示，1月房貸餘額增至10兆1,140億元，續創歷史新高，月增763億元，年增率7.98%，創近一年半新高；央行官員解釋，新青安政策催出自住戶購屋熱，加上農曆年前為傳統購屋旺季，部分地區湧現整批新屋的交屋潮，都是推升房貸餘額的主因。
央行資料顯示，今年1月新青安房貸餘額為7,930億元，月增416億元；新青安房貸占房貸餘額的比重達7.84%，為近三年半新高。
央行官員分析，新青安政策去年8月上路後，確實提振房市剛性需求。此外，1月為農曆年前、為傳統購屋與交屋旺季，也是另一關鍵。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
沒第8波打房！台中建商曝：第7波限貸令恐衍生房貸之亂
新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少
建商借錢變難？金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項
11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房！
央行打房見效！黃舒衛：住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多
央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋：通膨預期將導致房市拉鋸
央行未再出手打房…住商：明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動
房市可以鬆口氣？房仲業：央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變
新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」
楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢
房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍：覺得五味雜陳，我並非英雄
FB留言