建築融資成長趨緩 央行:建商推案趨謹慎

中央銀行統計,建築貸款餘額至一月底為三兆二千三百九十七億元,年增百分之三點八,但增幅創六年三個月來新低。(本報系資料庫)
中央銀行統計,建築貸款餘額至一月底為三兆二千三百九十七億元,年增百分之三點八,但增幅創六年三個月來新低。(本報系資料庫)

中央銀行昨發布購置住宅貸款及建築貸款統計,至一月底止,購屋貸款餘額續增達十兆一千一百四十億元,年增率百分之七點九八,創一一一年十月以來新高,房屋交易量及房貸金額均呈增加;建築貸款餘額至一月底為三兆二千三百九十七億元,年增百分之三點八,但增幅創六年三個月來新低,央行表示,建築融資成長速度趨緩,顯示建商推案意向更加謹慎與保守。

建築貸款內容除了蓋房子的費用外,促銷、周轉金、僱用員工費用的貸款,都算在建築貸款內,雖然建築貸款餘額還是成長,但近一、二年來的增速明顯放緩。

央行官員表示,建築貸款是房市的最上游,目前房市看來餘屋還是很多,建築貸款增速減緩,代表未來二、三年的市場推案量也會萎縮,建築貸款情形彰顯建商對未來房地產的看法,看來建商對未來房地產景氣看法也是謹慎保守。

同時,新青安房貸的政策優惠期只有三年,至一一五年七月截止,因此若是現在開始興建的住宅,恐怕趕不及在新青安落日前適用。

但是,囤房稅二點○來勢洶洶,昨日住展雜誌公布數據,指出北台灣迄今公開銷售中的住宅案新成屋共三一一案,合計待售戶數六千六百○七戶。

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