9月預售買盤緩回籠 揭露件數回升創近3月高
統計2023年預售揭露件數，平均地權條例短期衝擊淡化，9月份預售揭露件數也回升到接近8700件，年增約27%，不過仍低於第二季政策上路前平均每月1.1萬件，顯示政策上路後非自用需求退場，自用客成為市場購屋主力。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年預售交易高峰落在新制上路前一季，平均每個月揭露約1.1萬件，市場有趕上車效應，不過新制上路後，未來新買進的預售不能換約，同時法人購置住宅採許可制，都導致非自用需求明顯退場，統計第三季平均預售揭露件數比起第二季減少約3成，也說明政策的確產生影響力。
統計顯示，今年預售揭露高峰出現在6月份，當月揭露1.4萬件，有許多在市場上看預售猶豫的民眾，提前決定，不過7月剩6615件，8月7864件，9月8692件，從交易件數來看，似乎也有觸底回穩的跡象，整體自用買盤穩定，若以當前市況來看，曾敬德指出，目前預售案表現兩極，不是賣很快就是賣很久，個案表現跡象明顯，捷運站、重劃區、坪數與總價控制得宜的個案，較容易成為熱銷個案。
若以區域表現來看，9月預售案揭露件數最多的是桃園市，共揭露1800件，超越台中市的1684件與新北市的1628件，表現較悶的仍是台北市，揭露211件，主要台北市高單價與高總價的銷售速度放緩，單月成長較多的是台中市，較去年同期成長最多的則是高雄市的960件，可能與科技業投資確定後，市場買盤又重新回籠有關。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
想都更但營建成本高怎麼辦 專家：半剛接耐震系統成新解方
被問王義川是全台唯一希望輝達走的人？蔣萬安反應曝光
「把輝達留住70年」 北市府將提地上權50年並可延長20年
看房竟要帶看費？他怒轟管委會亂象：買房已經夠貴、連看屋都變成奢侈
新成屋住2年天花板竟爆裂「長痘」！向建商反應遭冷回：頂樓哪有不漏水
北市解約新壽改輝達落腳北士科 王義川：免招標指定轉讓 沒圖利？
信義房屋社區一家 走讀全台唯二鐵路穀倉和「綠滾利」銀行
發揮零售業「親和力」 王逸霖轉職信義房屋無痛適應
房客申請租補房東也能省稅？專家揭稅負3變化：每月最多只多繳800元
便宜200萬撿到？專家示警「結構問題」：當心滲水壁癌...最慘有崩壞危機
等斷頭又失望了！利率飆升、房貸違約率只增0.01個百分點
FB留言