調查指出房價有感上漲 新青安房貸上路後「購屋意願增近八成」

示意圖 。記者游智文/攝影
示意圖 。記者游智文/攝影

根據永慶房屋2023第四季網路會員調查,全台認為房價看漲維持34%,看跌較上季減少2個百分點至31%,連三季下降。另外,全台7成以上消費者認為過去一年房價上漲5%以上,其中,新竹、台南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾五成,顯示對於房價上漲的感受深刻。

陳賜傑表示,若與上一季相比,全台消費者認為房價上漲5%以上的比例從67%增加至本季的72%,可以看出消費者對於房價上漲感受較上季更為強烈,房價有感上漲。

對於8月1日上路的「新青年安心成家方案」優惠貸款,79%消費者表達會增加購屋意願,四大面向的優惠條件中,以利息補貼與提高貸款額度最具吸引力,占比分別為36%與27%。

至於貸款年限的選擇上,41%消費者選擇30年期,而40年期的比例也將近三成,高達29%居次,顯示在房價高漲的狀況下,考驗消費者購屋負擔能力,為了減輕每月房貸支出壓力,30年期已成為市場主流,甚至更長年期的40年房貸也成為消費者購屋時的第二選項。

今年房市政策連發,其中,「囤房稅2.0」將從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」,且將非自住住家稅率從1.5%至3.6%間調升至2%至4.8%間,目前修法預告滿一個月,日前修正草案已於9月21日由行政院會拍板通過,將送立院審查,希望年底前三讀通過,最快明年7月1日上路。

消費者對於「囤房稅2.0」修法,83%支持,不過也有56%消費者認為「囤房稅2.0」修法會導致租金上漲。

資料來源/永慶房屋
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