越晚買房負擔越重？小資族申貸10年大減1.5萬件
全台房價一路高漲，普通購屋民眾想要憑藉一己之力買房圓夢，似乎已經變得愈來愈不容易。
依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2013年全台年收入20~60萬的小資族群新增房貸件數為6.34萬件，但到了2022年，全台小資族群的新增房貸件數卻只有4.84萬件，10年大減1.5萬件，減幅超過兩成。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在房價飆漲、薪水緩漲的時代背景下，小資族群的買房難度勢必會持續增加，有置產計劃的民眾應提前做好心理準備。
黃勝暉指出，由財團法人金融聯合徵信中心揭露，從2013年到2022年，小資族群貸款買房的平均鑑估值從638.4萬元增加到908.3萬元，成長幅度高達42%。
若以八成貸款成數、20年期的本息均攤型房貸試算，2013年底五大行庫新承作房貸利率約為1.934%，也就是說當時年收入20~60萬之間的小資房貸族每月需要負擔的房貸支出約為2.6萬元。
2022年底五大行庫新承作房貸利率約為1.864%，此時小資房貸族每月需要負擔的房貸支出已經來到3.6萬元左右，顯見小資房貸族的購屋壓力正在不斷加重。
黃勝暉表示，雖然自去年下半年以來，在政府打炒房、升息、地緣政治風險等干擾下，房市買氣出現降溫跡象，但大部分屋主和建商仍對後市發展頗有信心，在價格方面也有所堅持。
未來隨著利空資訊逐漸被市場消化，剛需買盤遞延出籠，房市交易量能仍有回溫的空間，再加上薪水漲幅與房價漲幅之間落差顯著，因此從長線來看，小資族群的買房負擔恐會隨著時間的推移而變得更加沉重。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
輝達台灣總部選定士北科 是否落腳新壽T17、18產發局回應了
輝達台灣總部落腳台北市 黃仁勳宣布將設在北投士林
存到1桶金辭職出去闖...失敗就沒戲？過來人曝：有房再冒險才有退路
屏科完整供應鏈 卓揆：輔以高屏2快、高鐵、小港機場
黃仁勳宣布 台灣總部設在北士科
輝達台灣總部出爐了！黃仁勳宣布將落腳北士科
黃仁勳：台灣總部在北士科
房子是資產護盾？專家「6特性不會暴漲暴跌」：關鍵時刻能抵押借錢救命
買房時間抓多久比較安全？內行曝「5流程基本2個月」：這1時間要預留
學馬來西亞「免稅政策」吸大廠、多買房留住人才？網：少子化沒人接刀
不婚、離婚族飆升...內政部曝獨身、兩人小宅大增 網嘆：根本房屋稅導致
FB留言