林右昌談打炒房必要性:私法人短期進出占六成

內政部長林右昌。(本報資料照片)
內政部長林右昌。(本報資料照片)

內政部長林右昌昨(4)日表示,2019年起私法人買住宅有1萬多戶,但一年內賣掉的就占51.6%,2022年時買房數量高達2萬2,000多戶,短期內進出比率高達六成,房子成套利工具,墊高民眾購屋壓力,須修法遏止。

他也指出,住宅問題是慢性病,慢病要用慢藥醫,開刀是沒用的,要綜合調理,社宅也會繼續推。

對於建商期許都更整合的私法人購屋「先買賣後報備」,林右昌回應,並不符合社會期待,內政部考量整合時需求,可能劃定一個大街廓範圍內,只要提出申請,經過核准許可,不影響私法人購屋整合的進度。他強調,其實需經許可的部分是一個規範去監督,目的是監督,不是要很複雜的審查。

在公告的子法中,特地有九項免經許可項目,包括法拍、瑕疵屋、海砂屋、兇宅等都免除許可制,符合公益性、公正、社會大眾有共識的部分,也免經許可部分。

業界抨擊預售屋禁止轉售不溯及既往是開後門,林右昌說,政策推出時房市已經提前反應,去年底預售屋交易量大致萎縮至三成左右,顯示政策效果已經出現。

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