月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸:會軋不過來

房貸示意圖。圖/ingimage
房貸示意圖。圖/ingimage

房貸如何貸?是許多買房族的魔王級難題,一名月薪7萬的女網友購入一間1千萬元的預售屋,如今要準備交屋卻仍無法決定是否要將200萬可動用資金拿去還本金,她向網友們求救,貼文曝光後引起熱議。

這名女網友透過Dcard發問「房貸該不該早點還完?」她前幾年花了1千萬買下預售屋,今年完工準備交屋時,開始與家人討論該怎麼貸款?目前家中有一筆200萬可動用資金,並結論出3種貸款方式。

原PO提出2種方式是利用200萬元拿去還本金,之後再申請20年或30年房貸,貸款數額約600萬元,每月還款分別約3萬及2.2萬元;最後一種則是運用200萬元投資ETF,貸款800萬元分30年還清,每月房貸約3萬元。

她也提及自身財務狀況,月薪7萬加上每季獎金10萬至20萬元不等,對於投資也是相當佛系,「沒在認真研究股票,買的股票幾乎都是權值股或定期定額每月2萬元的ETF,偶爾小買VOO(追蹤標普500指數的超大型ETF),但真的就是買了就放著」。

原PO每月還需要給退休的父母每月2萬元孝親費,「房子是自住,基本上沒換工作就會一直住在這裡」,她也因為沒有認真研究股市,所以都是仰賴網路上多數人傳達的觀念「投資報酬率>房貸利率,是貸愈久愈好」,但遇上貸款難題也想再多聽聽網友們建議。

對於房貸如何貸?許多人不約而同給出相同建議「不要太早還清房貸」,「我的話『能拖則拖』,錢拿去買0050這種的投資」、「能拖則拖啊!通膨是無法避免的,30年後跟現在的幣值不會一樣」、「現金流撐得住每月本利和就不須急著還,除了投資報酬率可能大於房貸利率,每年通膨也差不多2%,若房貸利率沒有高於2%太多,能貸久一點就盡量貸」、「絕對不要傻到先還房貸,借錢管道中利息最低的應該就是房貸利率了,有錢肯定是找好標的投資」。

其中有不少人建議原PO可以開發更多元的投資管道,但也有人勸退她,表示「月薪7萬、給父母2萬還要繳房貸3萬,有點太硬了喔,這樣很容易軋不過來就要賣股票,(開支)控制在1/3心理壓力會比較低」。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 全台5大「千戶大區」曝!專家揭熱銷原因 桃園市2行政區奪冠亞軍
▪ 租屋電費新制今上路 內政部說明2重點、房東超收最重可罰50萬
▪ 台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?
▪ 一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電
▪ 誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

區域觀測站
台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

房產新訊
房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

區域觀測站
全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

延伸閱讀

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

運動可以這樣玩! 「運動 x 藝術 x 生活」跨界混血 NOKE夏日嘉年華 2024「忠泰動生活節」啟動

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

【信銓星宇廣場】開工動土,開啟都市更新建築跨界整合

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

相關新聞

立院三讀 建立不動產估價助理員制度

立院三讀 建立不動產估價助理員制度

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

平均地權條例上路半年…打炒房效應 囤屋族比率降

平均地權條例上路半年…打炒房效應 囤屋族比率降

虛坪改革 業界有雜音

虛坪改革 業界有雜音

租屋透明化 明年再擴大

租屋透明化 明年再擴大

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

商品推薦

租屋市場行情 明年透明化

租屋市場行情 明年透明化

商辦包租公 提供獨特服務

商辦包租公 提供獨特服務

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

5月預售揭露成交量增90%

5月預售揭露成交量增90%

中古屋增溫 房仲營收躍進

中古屋增溫 房仲營收躍進

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬