房價居高不下？施俊吉駁：2指標看漲幅算平穩

2022-09-12 15:46 經濟日報／記者齊瑞甄／台北即時報導

台灣金聯董事長施俊吉。記者齊瑞甄／攝影

全台房市不斷走高、增加國人購屋壓力，台灣金聯董事長施俊吉今（12）日表示，這一年多來房市有明顯上漲趨勢，大家都覺得台灣房價很高，但「台灣房市比起世界上許多國家，房價漲幅是屬於平穩、平緩，這部分政府打炒房政策，確實對房市產生穩定作用」。

施俊吉進一步說，台灣房市漲幅確實有受到很好的控制，真正能控制的有2大因素。一、央行多次實施選擇性信用管制措施；二、房地合一稅2.0，他說，政府的打炒房策略有奏效，但是房價是否會下跌？恐怕要隔一段時間長期觀察才會知道，因為房市不是股票，不會一天就漲跌很多，房屋這種資產是反應整體經濟基本面跟反應股市長期趨勢的資產。

針對房價仍居高不下，施俊吉認為，歷年來台灣的自有住宅率不斷提高，對一個國家來說，要做的房屋政策有2件，一、不要讓房屋變成炒作對象，二、提高國民自有住宅房屋比率，他說，台灣能在這段時間把自有房屋比率提高到這麼高，就表示在過去這段期間內很多人非常辛苦，才能把房子買下來，如何讓自有率維持，甚至繼續提高，讓年輕人不要因為房子問題影響到很大的經濟，是政府要共同努力推動的目標。

台灣金聯是2001年成立的國內第一家、也是唯一一家政策性資產管理公司（AMC），本處理不良資產，但近期轉型積極投入兩大業務，一是「都市更新、危老重建」，台灣金聯在一年之內已開闢許多案件，希望案件能夠逐步擴充，擴充到能負荷的程度，每年都希望有幾個危老重建的案子在市場推出，成功賣掉。

第二大重點業務是「平價屋」。施俊吉說，平價屋已做逾十年，今年計畫分兩次來進行。一次是現在在進行的林口跟新生北路的平價屋，是全棟總共約有80戶，住宅售價從890萬～4200萬元各類型都有，等到這批銷售告一段落後，預備在全國各地推出最經典的、具代表性的平價屋，屆時數量也希望能到達總量有100戶，會讓廣大民眾知道，提供網上賞屋及所有相關資訊。