親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

打房都苦了年輕人?他想換屋卡1政策 建商揭未來「殘酷真相」

2022-06-01 21:59:08聯合新聞網 綜合報導

房市示意圖。報系資料照
房市示意圖。報系資料照

政府近來持續打炒房,央行於去年12月祭出第四波房市管制,規定北市總價7000萬元以上、新北總價6000萬元以上、其他縣市總價4000萬元以上的高價住宅,規範貸款成數僅限4成。一名網友就在PTT房屋板表示,近日想換房卻因打房政策面臨「換不起」窘境,意外掀起網友熱議。

原PO目前自住台中一間3房室內約30坪,如今有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅,但打房政策其中一個就是4000萬元以上房子限貸4成,3999萬元以下就可以貸7至8成左右,導致原PO只能找3999萬元以下的房子,不過在台中這樣的新成屋其實非常小間(74坪內),換算下來一坪「根本超貴」。

原PO指出,建商也都說是因為限貸4成的關係,加上原物料上漲、缺工,如果要蓋4000萬元內的房子,為了讓總價不變就一定會很小間。表面上政府只是讓總價不要升太快,但是以單坪計價來看完全沒有任何效果,讓他直呼「到底這些政策是用來幹嘛的?騙選票讓大家以為真的沒漲很多嗎?」

貼文一出,網友們紛紛附和道,「不漲價但是縮室內空間,累的是還有老一輩覺得那是你不夠努力」、「一直都是這樣啊~現在的執政黨很會選舉,政策都要算cp值」、「對,有同感,就是打年輕人,升息就是」;相反地,也有人駁斥原PO,認為這篇是典型抱怨文,「大部分白手起家不靠家裡的20幾歲30初頭年輕人才不會看到4000萬元以上,一個目標4000萬元以上的你,在那邊唉唉叫證明打對人了」、「原PO就是消失的中產階級啊,就是在受薪階級的頂,但又不到資本家的檻,簡單來說就算有錢了但又不夠有錢」。

不過,也有網友認為現下打房政策合理,「我覺得限貸反而是幫年輕人省錢。假如沒限貸的話可能就會被炒到8000萬元了」、「首購買不起,換屋的就換不起,投資客就無利可圖,其實一環扣一環」、「一堆人(包含你)買不起不就需求減少價格降低,投資客難道不賣人?」。

打房炒房房市投資客貸款成數換屋建商
分享給好友加入udn

相關新聞

玉山、永豐攜手信義房屋 推「房貸線上試算服務」

房貸升升不息 信義房屋會員獨享房貸專案、利率1.56%起

9縣市 上調房屋稅基

營利事業如有房屋、土地交易 留意房地合一稅2.0規定

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房貸利率若升破2% 56%受訪者不想買房、降低預算了

習慣低利房貸 升息循環讓逾半購屋者信心受影響

疫情衝擊中小企業資金緊俏 台新銀推企業二胎房貸搶市

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

升息半碼 30年期千萬房貸 每月多付606元

房貸利率重回1.6% 27個月新高

新增房貸利率連八漲 衝上1.6%

打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去

5大銀行房貸利率重回1.6% 創近2年半新高

房價揚、購買力降 五年少買一間臥房

房貸升到2%超恐怖? 股魚「曾戶頭剩5萬」背更高利率

公股銀房貸利率21日反映升息 首購地板價漲至1.685%

200萬房貸戶 利率恐衝2%

4月新貸戶數 近八月新低

200萬房貸戶注意了 年底房貸息恐探2%「飆14年新高」

升息+疫情讓房貸新戶卻步了 「這3家」銀行戶數降很大

不動產貸款占比 探半年新低

房市信用管制 金融機構授信品質良好

房貸、建築貸款 成長趨緩

Q1新辦商業型以房養老貸款年增13.4% 「北北基」居首

存款利率動了!200萬指數房貸戶「殼」更重了

央行再升息 青安房貸利率「減半碼優惠」延至年底

未祭出第5波房市信用管制 楊金龍:優先對付通膨

別小看升息半碼 專家:住宅恐踏上「7年一輪景氣魔咒」

央行再升息半碼 專家:千萬房貸每天少喝一杯手搖飲

只剩1.5碼空間! 房仲:升息三碼就「吃重」

利率連兩升!若全年升3碼 小資房貸族少1個月薪水

央行升半碼 1000萬元房貸要再多付22萬元利息

央行宣布升息半碼 理監事會議全文看這裡

連兩升!央行宣布升息半碼 未加碼房市管制

自住房屋稅減免 陳冲:只有「雙哲」市長心是肉做的?

自住房屋稅減免 陳冲批難道只有雙哲市長的心是肉做的?

看房屋稅可議之處 難道只有雙哲市長的心是肉做的?

房仲:房貸利率將重回1.7%

房地合一重購退稅追繳規定放寬 寄戶口等三情形可豁免

房地合一稅重購退稅 財部:三情況可豁免追繳退稅款

她婚後買房8年繳清房貸、存款百萬曝「省錢秘訣」 網一看傻眼

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

全台房市降溫 南部最有感

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

六都房市移轉棟數 雙重衰退

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

港人來台創新高為何不見炒樓潮?專家這麼說

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

300億租金補貼不為選舉?專家提五問:到底照顧誰

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

業者養地 大限已到

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

「偽戶外」夯!疫後陽台屋需求大增7成

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

贊助廣告

留言