打房都苦了年輕人?他想換屋卡1政策 建商揭未來「殘酷真相」

房市示意圖。報系資料照
房市示意圖。報系資料照

政府近來持續打炒房,央行於去年12月祭出第四波房市管制,規定北市總價7000萬元以上、新北總價6000萬元以上、其他縣市總價4000萬元以上的高價住宅,規範貸款成數僅限4成。一名網友就在PTT房屋板表示,近日想換房卻因打房政策面臨「換不起」窘境,意外掀起網友熱議。

原PO目前自住台中一間3房室內約30坪,如今有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅,但打房政策其中一個就是4000萬元以上房子限貸4成,3999萬元以下就可以貸7至8成左右,導致原PO只能找3999萬元以下的房子,不過在台中這樣的新成屋其實非常小間(74坪內),換算下來一坪「根本超貴」。

原PO指出,建商也都說是因為限貸4成的關係,加上原物料上漲、缺工,如果要蓋4000萬元內的房子,為了讓總價不變就一定會很小間。表面上政府只是讓總價不要升太快,但是以單坪計價來看完全沒有任何效果,讓他直呼「到底這些政策是用來幹嘛的?騙選票讓大家以為真的沒漲很多嗎?」

貼文一出,網友們紛紛附和道,「不漲價但是縮室內空間,累的是還有老一輩覺得那是你不夠努力」、「一直都是這樣啊~現在的執政黨很會選舉,政策都要算cp值」、「對,有同感,就是打年輕人,升息就是」;相反地,也有人駁斥原PO,認為這篇是典型抱怨文,「大部分白手起家不靠家裡的20幾歲30初頭年輕人才不會看到4000萬元以上,一個目標4000萬元以上的你,在那邊唉唉叫證明打對人了」、「原PO就是消失的中產階級啊,就是在受薪階級的頂,但又不到資本家的檻,簡單來說就算有錢了但又不夠有錢」。

不過,也有網友認為現下打房政策合理,「我覺得限貸反而是幫年輕人省錢。假如沒限貸的話可能就會被炒到8000萬元了」、「首購買不起,換屋的就換不起,投資客就無利可圖,其實一環扣一環」、「一堆人(包含你)買不起不就需求減少價格降低,投資客難道不賣人?」。

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