打房
增加供給房價自然會下降？專家批「渣男式承諾」：所得比還沒下降先垮
什麼是「房價所得比」？用大白話來說，就是你「必須花多少年不吃不喝，才能買得起一間房」。依據2025年第1季最新數據，台灣整體的房價所得比高達10.24倍，台北市房價所得比更高達15.85倍，早已超過...
他指新青安鬆綁是「議價好時機」 網搖頭：打房3天、炒房3年...怎麼跌？
為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條。一名男網友發文，稱政府鬆綁新青安後正是議價的時機，在營建股全面漲停的情況下打房，根本不可能「量縮價跌」，他認為政府的決心就是把房市打造成經...
南韓首都圈「禁止非自住購屋」！網嘆：人家打房在玩真的、我們真的在玩
南韓為了抑制高房價，昨（15）日又祭出打房新政策，首爾全境、京畿道部分區域列入管制，之後若要在管制區域內購屋，需要實際居住2年以上，且全面禁止「非自住購屋」。多屋族更是會被徵收更高級距的所得稅與資本...
央行說房地產不是經濟火車頭？專家：為了讓打房更師出有名...但源頭未解
房地產是不是經濟火車頭？央行說不是。此說法引起各方熱議，而且兩派立場堅壁清野。我覺得答案並沒那麼重要，因為不同視角會得到不同答案。我認為，央行特別去提此事的「動機」才是關鍵。而其動機，或許是為了讓嚴...
央行打房力道強 民眾不再認為房價只漲不跌
央行第七波選擇性信用管制實施逾一年，重挫房市信心，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第3季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價...
政府「窮到只剩打房」 李同榮：更大盲點「政策矛盾、首購套最高點」
行政院會決定將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2限制之外，外界關心後續央行的態度將對市場產生什麼直接影響、9月18日央行理事會將採什麼措施？房市趨勢專家李同榮妙喻，「央行回眸、市場三笑」。他預測...
限貸雖鬆綁...業者曝現況「仍低迷」！專家分析3原因：央行態度才是最重要
房市否極泰來？真實情況有點尷尬......我們向五家代銷詢問假日市況，這五家全是大型代銷，建案遍及北中南，消息來源均為公司高層，都是知根知底的好朋友，說法可信度極高。先說結論，新青安放寬首週假日市況...
打房只是一場秀！新青安排除銀行法天條…專家：控管才是真
＊原文發文時間為9月4日。有注意到今天營建股多檔漲停板嗎？你真的以為政府是在打房？醒醒吧，政府從來沒打算讓房市崩盤，他們做的，只是「有效控管」。打房只是一場秀，真正的目的是平衡市場，而不是讓你撿便宜...
房子沒了還要賠錢！第7波信用管制將滿1年 換屋族卻成最大受害者
央行第七波選擇性信用管制實施即將屆滿一年，配合房貸總量管制措施，讓房市買氣從炎夏直接進入寒冬。換屋族成為最大受害者，面臨最高600萬元的資金缺口，甚至可能陷入「房子沒了還要賠錢」的困境。中央銀行第七...
解約潮是假？想買房注意…專家曝「這1時機」恐再打房：把握新青安優勢
2025年房市因打房政策與央行限縮陷入冷卻，媒體不乏出現「解約潮、倒店潮」的說法，對此住商企業執行總監甜心所長徐佳馨在YOUTUBE影片上指出，如今想解約的屋主多是受「平均地權條例」上路後無法換約只...
金龍海嘯重創房市...桃園陷入「凍結絕境」？內行人搖頭：又在騙
第七波打房過後六都房市交易量低迷，等不到降價換成交的所有預售案只能擱置。根據統計，又以桃園的交易量最為堪憂，不論是中壢、龜山等曾經的熱區，或是大園、觀音等新興區域皆狀況慘烈。近日有報導指出桃園地區因...
韓國打房祭出最嚴限貸令 台灣能效仿嗎？李同榮：千萬不能
韓國房市過熱，韓國政府近日宣布更嚴厲打房政策，房市趨勢專家李同榮表示，從過去韓國歷次頻繁的政策打房卻都適得其反，未能抓住供需問題核心，房價越打越高，台灣政府應引以為鑑，不但不能學，房產政策不能窮到只...
韓國打房「貸款砍到0%」台灣能學嗎？專家這麼說
韓國近年重手打房不斷，但房價愈打愈高，近日韓國政府再宣布更嚴厲打房政策，包括兩房以上買房不給貸款，貸款最長年限從40年降為30年、貸款購屋者需在6個月入住等，不少網友表示，「台灣可學一下嗎」。對此，...
央行打房有3大目標 專家評「期待鬆綁是美麗的錯誤」：達標前不可能
央行打房的幾個目標——「降低不動產放款集中度」、「不動產放款總量管制」、「房市軟著陸」。其中，「不動產放款集中度」在 4、5 月不降反升，最新數據已升至 37.1％。這個數據讓央行很不滿意，據說不排...
央行第2季主旋律是「不變」！專家預估：管制措施鬆綁最快可能等明年
央行第二季理監事會議摘要總經面利率不變。預測今年經濟成長率為3.05%不變。CPI年增率預測值則下調為1.81%，下半年CPI年增率為1.65%，將低於上半年之1.94%。上半年經濟表現遠優於預期，...
房市急凍...該放寬限貸令或是繼續打房？專家：政府正面對電車難題
嘿，你有聽過「電車難題」嗎？內容很有趣，讓我說給你聽。電車難題是1967 年英國哲學家菲利帕．福特（Philippa Foot）提出，內容是：「一輛失控的電車在軌道上高速行駛。在電車前方的軌道上，...
金龍海嘯後重劃區還在上漲！網憂：第八波打房要來了？
美股近期反彈漲多後陷入僵局，台股也呈現箱型整理格局，真的會影響到預售屋房價嗎？有網友貼出591新建案預設屋的漲幅，發現無論是台中、新北、桃園還是高雄，都有明顯的上漲趨勢，讓他擔心會不會下個月央行就宣...
房市不止急凍是「買方集體冬眠」！房仲整個月0帶看：賣家要讓利
《不是屋太冷，是市場在冬眠》整個四月，我某個專任的房子，一組帶看都沒有。不是我擺爛，是買方真的集體冬眠中。剛好屋主主動關心近況，我也不藏了，老實說：「第七波打房、川普連發推，市場靜悄悄，除非條件特別...
打房後急凍 台中最熱區也哀號：每周成交不是0就是1
央行打炒房，國內房市急凍，連台中北屯14期重劃區建商重兵部署推案的房市熱區已有建商哀號，「每周成交報表『不是0就是1』，且多數是0成交」；另有建商提升規格，與日本知名建材品牌策略結盟，並推出只接受粉...
接力打房...高資產族沒差、中產階級卻消失！專家：政策限制越多越難破圈
最近跟一些同行朋友聊到近期市況，不論仲介或代銷，我們漸漸有個感觸，目前房市看起來像是L型分布，市場上還能維持交易量能的，集中在高總價及低總價產品。台灣的貧富差距已經拉大到67倍，富者愈富、貧者愈貧幾...
