找房好辛苦！資深房仲曝判斷「買家偏好」關鍵：重要程度排序
找房太累？應該先釐清這些問題！「35線上賞屋」在臉書粉專發布影片指出，許多買家想買房，又問房仲又狂刷591看物件，就像大海撈針一般迷茫又沒效率。...
房價越高鄰居越好？專家打臉曝「真正關鍵在1事」：豪宅也常針鋒相對
房價增漲是不是可以區隔鄰居的素質？「35線上賞屋」在臉書粉專指出，許多人以為「花大錢可以買到好鄰居」，對此他搖頭，房價雖然可以區分一些族群，但豪宅鄰居針鋒相對的情況也並不少見。...
夢想買得起嗎？年輕人理想物件「要價7千萬」：寧願住遠一點！
理想很豐滿，現實很骨感！「35線上賞屋」在Youtube頻道發布影片，Ted邀請年輕的新進主持人Alison，來規劃自己的夢中情屋，然而精算下來，如果想在精華區買下理想物件，竟要價7000萬。...
租屋vs買房哪個好？專家建議「1時機」可出手買房：先存第一桶金
網路節目「35線上賞屋」43歲主持人Ted，和新進25歲新進主持人Alison在節目「賞屋説說」討論台灣年輕人買房話題。Alison剛從英國回來，透露多數學生都以租屋為主，赴英國工作的上班族，也多是租房為主。不過她特別強調，自己還是妥妥的「買房派」，覺得租屋還是缺少歸屬感。...
新青安放寬是政府太呵護？內行分析「牽連太廣」：沒能力承擔建商倒閉潮
新青安解禁，政府是放棄打房了？事實上台灣的房地產是政府是非常呵護的。 這次新青安解禁，最大受惠者到底是誰？以從業人員的角度來說，真的是建商受惠最深。 不少業內人士都知道，在這一波打房過程中其實有很多的建設公司，因為本來應該要交屋回收的錢回收不了，導致金流出現斷裂危機。...
房價太高買不起、租房就好？專家：就算不買、也要能妥善規劃留住自備款
網路上常常看到有人說「反正一輩子都買不起房了，不如就租一輩子」，但是也有人會說「不可能租房一被子，老了沒有房東願意給租」，究竟買不買房該怎麼考量？ 以下幾個重點可以去思考一下：...
新青安鬆綁後買房詢問度上升！專家「首購要把握」：預算1200萬差不多
新青安水龍頭開了之後，房市真的有變好嗎？ 其實現在買房的詢問度開始有慢慢變得比較熱絡，建議首購族的買家，如果總價預算約在1200－1300萬的範圍，不妨趁這一波政府把新青安的水龍頭打開的時機，可以開始出來看房。...
車位藏眉角！專家教「5原則」不踩雷：平面首選、機械備胎、最差是這1種
車位選得好，日後停車不煩惱。許多買房者在選購新房時，經常將焦點放在樓層、格局與價格上，但其實「車位」的選擇同樣影響居住品質。不論是停車便利性、安全性，還是未來轉售價值，車位都扮演關鍵角色。本文將帶你從《建築技術規則》切入，了解買車位不可忽略的實用知識與法律重點！...
大樓唯一缺點就是比透天貴？專家搖頭：除免管理費外、1關鍵也大贏
在現今社區大樓成為主流商品的情況下，如何選擇透天厝或社區大樓的建案，通常會依據不同的生活需求與習慣來決定。根據你的描述，以下是分析透天厝與社區大樓的幾個關鍵要素，幫助大家釐清不同產品的優缺點：...
「六都」是導致房價飆漲的元凶？專家：有人潮聚集自然會被推升
設立「六都」是房價飆漲的元兇？ 其實有機能、有建設的地方，房價一定也會上漲。 但相對地發展所需要的經費也會比較多，投注越多金錢、資源，建設進步後就會吸引人潮聚集，更容易帶動房價上漲。...
車程僅5分鐘、房價還便宜...就要擠市區！專家：蛋黃供需失衡是高房價主因
有時候市區外圍的房子，明明車程距離市區大概只有5到10分鐘，大家還是會覺得地點偏僻，這就會導致人口不斷的往市區擠，所以市區房子就會非常的貴。 稍微有段車程的地點雖然便宜不少，但偏偏大多數人都不喜歡，因為供需失衡，市區房價就會不斷飆升。 想要改變這件事情，除非大家願意接受稍遠一點的居住環境。...
政府有機會開放外資進入房市？內行直言：政策不好定論、但外資意願極低
面對房價增長，政府有沒有可能會全面開放外資買房？ 政策會不會開放這點不好下定論，但外資應該不會特別傾向於購買台灣的房地產。 若說是商用房地產，或許還會有一些外資想要置產，但是如果是住宅，外資的意願應該是非常低的。...
單向道房子最好別買！內行示警：小細節看屋時常被忽略、實際入住會後悔
買房時要留意出入通道是否為單行道！最好可以選擇出入口是雙向道的規劃設計。 單行道進出非常不方便，有選擇空間的話，非常不建議選單行道！ 不僅出門時一定要順著旁邊的方向，若是轉出去的方向，剛好是沒有辦法對接到馬路缺口的位置，還要再多繞一圈，出門就要花費許多時間在迴轉繞圈。...
小巷生活機能、地段都差？內行搖頭：居住品質反而好、食衣也都能滿足
事實上，有些小巷其實生活品質不錯，因為相對臨路更安靜，而且在巷子裡面行駛車速沒有那麼快，所以也比較安全。 通常只能容得下一台車通過的寬度，就算是小巷。若是巷弄能保留10到15米的寬度，其實是可以雙向通行，車速也不快，旁邊多半會有蠻多生活機能...
以房養老沒煩惱？內行曝「長壽問題」：但最大好處是不用害怕沒地方住
通常以房養老也是有年限的，年紀60歲以上才能申辦。大部分的銀行可能會給30年，每月支付一定金額。 可是現在的人多半長壽，如果90歲還在世，那可能就會面臨必須要還款的壓力，也不會繼續領到錢。...
以房養老真的能安心到老？專家解析風險：最適合這2種族群
以房養老是幫助之後的未來生活更好？還是套牢？ 很多人不瞭解什麼是以房養老？這個概念是有優勢的，當然也有劣勢，以房養老適合一些特定的族群，基本的架構概念，是把房子拿去跟銀行借款。...
買賣房屋要繳的潛藏費用超級多？2025房地合一稅制一次看
買賣房屋時，常被忽略的重要成本就是「稅費」。本篇將系統化整理房地產交易中，買方、持有期間與賣方所需負擔的稅金項目，並結合「房地合一稅 2.0」最新修法內容，幫助您提早規劃資金，降低交易風險。...
社區可以規定不養寵物？專家：通過「1條例」就能制定必須遵守的規則
現代社會養毛小孩的人數節節攀升，這樣社區還可以規定不能養寵物嗎？ 林口有一個社區就有明訂不能飼養寵物。 該社區依照公寓大廈管理條例討論並表決，通過他們社區是不能養寵物的。 當然政府法規是沒有規定社區能不能養寵物，但是公寓大廈管理條例就是裡面的區分所有權人，有一起提案表決，所以若是有通過提案，確實是可以實施條例的。...
小宅當道...兩房需要幾坪？專家拆解「得房率」：精算坪效才不會浪費空間
如何根據家庭需求來選擇適合的坪數，並具體分析各種空間所需的坪數。了解這些規劃可以幫助你選擇一個既符合需求又不過於浪費空間的房子。首先，文章從「坪」的概念開始，澄清了許多人對坪數的誤解。1坪的大小實際上是181.8公分×181.8公分，這對於需要精確計算空間的人來說，是重要的參考基準。這樣的數字解釋有助於讀者更清楚地理解房子中的每個空間需要多少坪數，實際坪數可能受建物計算方式（如公設比、建蔽率）影響，應以契約登記為準。...
房價狂飆「3關鍵」！專家「也有可能走跌」：但短期內仍難見
不少談論房價的資訊，大多數都在探討漲的原因，那你一定會問：所以房價不會有回頭的那一天了？當然有，在這個部分，找了幾個因素跟大家分享： 當市場對房地產的前景感到悲觀時，房價可能會回調。 例如，當人們普遍認為房價已經過高，無法負擔，或者當房市的投資回報率不再吸引投資者時，房市需求就會減少，從而抑制價格。...
