新北大巨蛋能讓樹林大翻身?Ted直言很難:最塞平交道恐先癱瘓

新北大巨蛋預定二○三二年啟動興建。圖為大巨蛋模擬圖。圖/新北市政府提供
新北大巨蛋預定二○三二年啟動興建。圖為大巨蛋模擬圖。圖/新北市政府提供

新北市府拍板新北大巨蛋落腳樹林機五基地,規劃興建可容納5萬席次的國際多功能場館,並誓言打造兼具商場、飯店與商辦的「新北第四都心」。

雖然全案因土地腹地大、涵蓋樹林新莊板橋交界114萬消費人口而勝出,但專家提醒,樹林長年未解的交通硬傷若未同步克服,恐成都市發展最大阻礙。

三區交界腹地大 串聯捷運路網

房產專家Ted分析,樹林機五能擊敗淡海二期,關鍵在於土地面積達23公頃(整合周邊開發達百公頃),且位處新北西側生活核心。

未來交通配套包含預計2030年通車的捷運土城樹林線LG18站,加上台65線快速道路與國道三號,市府更評估可在30分鐘內完成5萬名觀眾疏散,整體規模與疏散動線皆優於其他評選基地。

平交道噩夢未解 建設仍有變數

然而,光環背後仍有難解瓶頸。樹林俊英街平交道長年是全台火車班次最密集的平交道之一,尖峰時段交通壅塞令在地居民苦不堪言。

備受關注的「台鐵立體化」工程目前依舊停留在地方選舉攻防階段,尚未拍板定案,這項交通結瘤能否在巨蛋營運前解套仍是未知數。

此外,機五目前多為鐵皮廠房,都市計畫變更與開發時程長,預計最快2032年才動工。

專家直言,大巨蛋能否帶動區域翻轉,關鍵在於捷運如期完工、商圈實質成型與交通配套徹底落地;若基礎建設未能跟上,龐大的活動車潮恐先癱瘓地方交通。

◎本文獲 35線上賞屋|TED 授權(來源出處),嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。

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35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。 以知識平行化、交易透明化為使命,運用自媒體推動房地產創新,致力提供最公正、全面的服務。

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