首購小宅後續轉手難？專家「最少買這坪數以上」：不然貸款也不好申請
小坪數房子特別是1房或1+1房型，在近年來市場上頗為熱門，主要吸引預算有限的首購族或單身族群。這類產品通常位於交通便利、生活機能完善的精華地段，總價又相對可負擔，不僅成為年輕人的購屋首選，也常被認為具備投資潛力。另外，對建商來說，土地成本與建造成本愈來愈高，而購屋族可以負擔的總價仍維持在千萬上下，自然房子的坪數就愈來愈小，再加上少子化，兩房甚至1+1房的產品就變得愈來愈多了。...
買房也有「早鳥優惠」？內行曝「3階段」：有風險也有高機率撿到真便宜
買房真的有「撿便宜」的時機嗎？答案是：有機會！ 就像餐廳開幕前有試營運，預售屋也有「潛銷期」。這階段，建案雖未正式對外公開銷售，但已經悄悄吸引市場注意力。 潛銷是指建案尚未全面公開，透過網路或電話提前釋出資訊，有些消費者甚至在正式開賣前就完成簽約。這段時期常被稱為「早鳥優惠」，通常能拿到較佳價格。...
資金不高、想買房投資是空談？專家4關鍵分析：「保底」特性適合長線
在資金有限的情況下，如何合理規劃買房或其他投資？這是一個攸關長遠財務健康的決策。以下是幾個關鍵點，幫助你平衡買房與其他投資的考量：...
陶朱隱園1年管理費要2百萬！內行試算：搞不好還不夠用
陶朱隱園的管理費暫訂每坪是500到550元，標準戶一層是288坪，所以一戶一個月的管理費大概是15萬左右，一年就要繳超過200萬。...
少子化學區房失去價值？專家「規模縮小反而更搶」：好地點一位難求
現在生育率這麼低，學區房還有價值嗎？學區房是不是沒用了？...
管理費幾乎都太便宜！內行坦言「100元以下根本不夠用」：會影響轉手
台灣有超多地方，管理費都收得太便宜。 很多社區住久了之後開始大廳關燈，當初可能是一個很大的建案，狀況也不錯，但經營久了，住戶卻感覺越來越窮。 好不容易下班回家，結果還要走進一個陰暗的社區？因為真的沒錢啊。 但其實也不能說社區窮，追根究柢是當初就沒收夠管理費。...
車位對房子是加分項？專家建議「除了這2情況例外」：有最好都要買
買房的時候，有車位一定是加分嗎？普遍上來說這是當然的，尤其在人多的地方更是如此。 以雙北的中永和來說，是人口密度數一數二高的地方，車位真的一位難求。所以有車位的產品，跟沒有車位的產品比起來，一定是有車位的會比較好賣。...
房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失
如果手中持有房產，房子漲價後會選擇賣出嗎？...
「有土斯有財」觀念台灣人不愛賣房子？專家：會聯想成可能「缺錢」或「財務週轉」的意象
聽過台灣人也不喜歡賣房子嗎？尤其是比較鄉下的人，他們覺得不能賣房子，賣了就是丟祖先的臉。...
新手買房必看！行家提醒「最容易被忽略3重點」：裝潢費一開始就要預留
我自己認為，買房子最重要的事情不是頭期款。我知道大家聽到這句話，一定會產生「我連頭期款都沒有，怎麼還說這件事不重要」的疑惑。因為我相信每個人在估算頭期款時，一定會將目前擁有的資金及未來的還款能力都估算進去，然後找出一個可入手的「總價帶」，再依照這個金額去找符合預算的物件。...
為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
2020年因新冠肺炎影響，全球從衛生安全到經濟市場領域，都受到強烈衝擊。台灣整體房市卻在這時候逆勢上漲，令不少人疑惑，這波漲幅究竟是怎麼來的？會不會因為疫情結束房價又再回跌？我想這應該是很多人都想知道的問題。...
