一表秒懂小宅有多夯 這裡房價5年漲8成
近年小宅快速崛起，永慶房產集團彙整實價登錄資料，七都25坪以下中古屋交易占比，從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；在平均單價上，七都在五年間從30萬元衝上42.6萬元，高漲42%。
細看各都表現，台北市的小宅交易占比最高，達34.3%，相當於每三件交易就有一件是小宅產品，新北市也高達26%，等同於每四件就有一件小宅。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雙北房價居高不下，加上近幾年來房價不斷攀升，購屋負擔持續加重，因此台北市建案多推出小宅產品，讓民眾得以負擔，因此台北市小宅交易占比為七都中最多，新北市小宅交易亦不在少數。
觀察五年間小宅交易占比的變化，台中市小宅交易占比從11.9%攀升至22.4%，正式突破2成，且增逾10個百分點，為七都之最。
陳金萍表示，台中市近年房價一路上揚，但薪資收入漲幅追不上，因此25坪以下小宅相當受歡迎；台中市小宅多分布於西屯區及北區，鄰近中部科學園區，區域內還有大學商圈，生活機能便利，因此受到許多首購族或是小資族青睞。
在小宅的價格上，新竹縣市小宅的平均單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅高達83.6%。
陳金萍分析，新竹縣市受惠於科學園區，擁有龐大的就業人口，剛性需求買盤強勁，但區域腹地有限，住宅供給相對不足，造成房價跟著水漲船高，漲幅也是七都中最高。
新竹縣市小宅產品受益於科技產業蓬勃發展，高資產族群湧入，帶動區域房價明顯抬升；並且在區域內住宅供不應求、坪數少，總價負擔較輕、單價基期低的多重因素下，造就新竹縣市小宅的平均單價快速飆升。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台積電高雄第一波工程師來了 房仲：買房偏好這一款
台中海線購屋人三成年收百萬以上 業者：這族群來了
彰化「好厝獎」評選 4社區獲特優
占3成！高雄年輕人最愛住這區 中古還有1字頭
大巨蛋人潮效應 北市東區店面交易轉熱
台北大巨蛋人潮效應 今年北市大安區店面交易轉熱、達57件居冠
軌道建設話題夯！桃園市家戶購屋比居六都之冠 平均每百戶有四戶買房
高雄也小宅化了！今年預售屋交易近半數是兩房 占比狠超台北市
自住客「買大不買小」？台中市住宅平均買賣面積變大了
一個月10.8萬、桃園豪宅租金王曝 為何寧租不買？
比台北多！ 這縣市近半數預售屋都是2房產品
FB留言