以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高
台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南購屋族因轉買小宅，首季房貸負擔為近一年新低，反觀高雄，房子雖然也是愈買愈小，但今年Q1平均鑑估房價為1,152萬元，平均房貸金額為841萬元，均為史上新高點。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄Q1平均購屋面積43坪為歷年次低，購屋面積與台南一樣走向小宅化，不過總價及房貸負擔卻未像台南一樣下修，研判原因有二：
一是近期交易多集中在新屋或市區地段這類總價偏高的住宅。
第二，高雄目前房市還在風口上，科技產業議題柴火猛烈，市場利多尚未出盡，尤其最熱門的台積電（2330）概念區，楠梓區土地更屢創成交天價，一再撐高房價天花板。
李家妮指出，高雄已連續六季平均鑑估房價突破千萬元，以目前房價漲勢，加上部分熱區地段受紅利拉抬，不動產增值性大幅提升，未來平均鑑估房價恐是只增難減。
她表示，目前市場最熱門的2房小宅，去年平均單價每坪約26.9萬元，今年上半年平均成交單價已迅速衝破3字頭，來到30.4萬元，一年之間每坪價漲3.5萬元。
如以20坪試算，晚一年買可能就得多扛70萬元，相較15年前高雄人平均房貸負擔僅約364萬元，相同金額如今可能只夠支付頭期款，顯見高雄購屋族買房壓力越來越大。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
全民等降價？住展：預售進入冬眠、這幾區尤慘
新北2025預計3波社宅招租 鼓勵青年家庭育兒「2新措施上路」
雲林公告土地現值調漲 地王蟬聯續漲周邊店面卻閒置
跨國台商與傳產企業主相挺！「國際台中會」銷售破四成
台南北區11月移轉棟數暴增107% 房仲揭密市場異數
首度與衛福部合作！桃園八德「白鷺安居」社宅估2029年完工
101煙火私房景點曝光！這5大老宅區全受惠上漲
南市房屋交易量衰退 但住宅價格指數微幅上升
晚一個月買房竟省百萬！一表看七都10大房價鬆動區
六都加新竹縣市10大房價下修區出爐 高雄市占一半
十大房價鬆動區曝 楠梓晚一個月買省百萬
FB留言