北台灣小宅單價 愈來愈高
北台灣房市吹起小宅熱潮，單價頻創新高，據市調業者統計，2024年單價創下縣市新高的建案，分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到每坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元。
其餘包括桃園市平鎮區「義澍品硯」四樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」的十樓頂樓戶，面積13.3坪也以一坪64.9萬元成交。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前套房新案行情，台北市單坪130萬元，新北市為80萬元，但去年創新高的小宅案，卻比雙北整體平均房價高出一、兩成，受到青睞可見一斑，像「緻信義」、「佳元柒章」坐落蛋黃區的世貿、七張生活圈，還有高樓層、露臺戶、區域新案稀缺等優勢，且以總價1,000多萬元就能入手，未來具備容易轉手、租賃價值，合理推升價碼。
相對之下，桃竹套房市場不顯強勢，桃園市套房均價在每坪40萬元，新竹地區接近60萬元，和當地整體新案均價相仿。陳炳辰指出，桃竹兩高價案單價較高，顯然因總價不到千萬元，另有育達、新竹車站生活圈的地段條件加持，但要比起雙北市套房屢創高價表現，桃竹狀態與市場水位差距不大，且這類產品的量體少，多為個案社區，桃竹精華地帶仍有土地空間可資利用。
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