北台灣小宅單價 愈來愈高
北台灣房市吹起小宅熱潮，單價頻創新高，據市調業者統計，2024年單價創下縣市新高的建案，分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到每坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元。
其餘包括桃園市平鎮區「義澍品硯」四樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」的十樓頂樓戶，面積13.3坪也以一坪64.9萬元成交。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前套房新案行情，台北市單坪130萬元，新北市為80萬元，但去年創新高的小宅案，卻比雙北整體平均房價高出一、兩成，受到青睞可見一斑，像「緻信義」、「佳元柒章」坐落蛋黃區的世貿、七張生活圈，還有高樓層、露臺戶、區域新案稀缺等優勢，且以總價1,000多萬元就能入手，未來具備容易轉手、租賃價值，合理推升價碼。
相對之下，桃竹套房市場不顯強勢，桃園市套房均價在每坪40萬元，新竹地區接近60萬元，和當地整體新案均價相仿。陳炳辰指出，桃竹兩高價案單價較高，顯然因總價不到千萬元，另有育達、新竹車站生活圈的地段條件加持，但要比起雙北市套房屢創高價表現，桃竹狀態與市場水位差距不大，且這類產品的量體少，多為個案社區，桃竹精華地帶仍有土地空間可資利用。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪買房聽長輩的勸「要跌了」...只等來飆漲！專家嘆：真扛了房貸才被當大人
▪高資產族也看空房市？年收超過4百萬購屋族量縮 網搖頭：貸不到才是問題
▪存款2千萬也不夠退休？雨果「不是不行」：但通膨後仍想讓生活保有選擇
▪學區宅超抗跌還會漲？他翻榜單「建北都被包辦」 網不挺：私校不管學區
▪四成建案一周來客10組內 專家：「這裡」陷絕境降價有望
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台南、高雄房貸違約率微升
環狀線動工！北環段這4站還有「4字頭」、南環段考試院站交易最熱
「泰嘉璞日」品牌升級 合作日本最大花店「日比谷花壇」建築美學加分
高雄「崇實安居」招租到今晚止 逾2000人爭搶
板橋惜食廚房每年提供12萬便當給弱勢 北市徵60萬房屋、地價稅喘不過氣
台中蛋黃區、山海線房價都跌？盤點19行政區 這區跌幅最大
台中海線、山線房價齊陷修正潮？ 上半年龍井房價年跌逾一成最多
驚！台中房價下跌了 房仲曝慘況：「這3區」3字頭變2字頭
台中房價全面失守！山海線、屯區都跌了 這區最慘
台中微型商辦吸三群人搶進 實價揭一坪93萬元成交
一表看新案重災區！這裡45案0完銷 專家：降價壓力大
FB留言