他細數4點拋問房市「將迎史上最大租金漲潮？」網熱議：看地點

2022-07-14 20:35 聯合新聞網／綜合報導

一名網友歸納4跡象，好奇問「史上最大租金上漲潮要來了嗎？」。圖／聯合報系資料照片

現在房價高昂，不少人選擇先當租屋族，降低每月開銷，但日前有位網友拋問「史上最大租金上漲潮要來了？」他指出，因為近期物價上漲，加上房價漲幅過快，無力購屋的族群增加，因此未來可能有租金上漲的趨勢，引發網友熱議。

一名網友在PTT發文表示，有4點可看出「租金上漲的趨勢」，第一、現在物價上漲，房東們日常開銷增加，可能需要調漲租金來支付生活花費。第二、房價漲幅過快，無力購屋族群大增，因此租屋需求增加，房東也可以提高租金。第三、房貸利率上漲，會讓房東轉嫁成本給房客。第四、租金補貼政策，房東藉由讓房客申請補助，也會藉此調漲租金，最後他拋問「史上最大租金上漲潮要來了嗎？」

對此，有人認為房租會持續漲「新竹縣竹北市最近租金狂漲是真的」、「長期來看會每年增長」、「台北市漲翻了」、「房屋是生產要素之一，哪有不漲價的道理」、「早就漲20%了，買不起房的人只能繳錢」、「物價漲很多，租金也會往上不也合理嗎」。

但也有人認為租金過高有問題，直言「租金會上漲的是，多半是年輕房東買得地方，老房東不會漲，除非租金實價登錄出來」、「（房東）沒房貸也不缺錢，當然不用漲租啊，所以租金不會跟房價同步上漲，主因就是市場上有超低成本的競爭」、「房客優質的話應該不會大漲嚇跑人吧，畢竟遇到爛租客更麻煩」、「要租金上漲的話，除了要考量到是否逼租屋族群轉向買房，還要看出租的地點好不好」、「除非物件很搶手，不然漲房租導致房客不租，兩個月以上的空窗期根本划不來，加上退租後還要整修整理，還會想漲房租？」、「漲漲看啊，空租幾個月漲多少可以回來？」