全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減? 網分析1原因

竹北房價高居不下,網友認為是因為「剛性需求強勁」。圖/聯合報系資料照片
竹北房價高居不下,網友認為是因為「剛性需求強勁」。圖/聯合報系資料照片

目前房市漸趨冷卻,開始有建案降價或提出「低首付」的銷售策略,來吸引買房族上門。不過外界仍看好新竹房市,認為受歡迎的「竹北市」不會跌價,就有網友直指「竹北剛性需求太強」,讓房價能夠高居不下。

一名網友在PTT發文表示,新竹縣竹北市的房價跟其他縣市不同,在2015年至2018年房市大崩時,竹北的房價很穩,就是成交量比較低而已。因為移入太多年輕的人口,房市買盤一直都在。他回顧,去年到今年上半年,全台房價都在亂漲,也不單只有竹北上漲,只是竹北房市熱到有些誇張。原PO認為,「去年買房真的很像在競標,屋主一開價,買家就想辦法往上加,讓買房跟買菜一樣,一個猶豫就秒殺。

原PO分析「目前為止,竹北房地產還是沒有明顯往下掉的跡象,但成交量確實有很明顯萎縮」,不過他認為,竹北房價很穩的原因在於「剛性需求超強」,他指出,不信你過來竹北租房子看看,現在人口密集到要找租屋處就超痛苦。

對此,有網友認同「新竹高鐵區預售創高,然後一些中古屋、新成屋也創高」、「雖然我沒有在新竹置產,但我也認為全台房產跌幅最低的應該就是新竹」、「竹北工作機會增加,剛性需求不減,不要說跌價了,租房都不容易」、「一堆高薪公司搬過來,就是當地房價最有力的支持」。

但也有網友反駁「附近一堆農地,哪裡沒有地蓋房子?竹北還會那麼高價嗎?」、「竹北地還超多,等到喬好利潤建商就來蓋房了」、「竹北房價已經漲到天花板了啦,不會再像以前一樣有一窩蜂的人搶,明顯有退潮的感覺」、「不可能房價永遠暴漲,現在竹北熱度有退是事實」。

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