本周房產熱話／誠品信義店「房東續約卡關」2023年恐熄燈？全國娃娃機店破萬店創新高 專家分析台主算盤

有18年歷史的誠品信義店，租約即將在2023年底到期，但最大房東「統一集團」至今仍遲遲未點頭告知續約與否，誠品生活董事長吳旻潔坦言，目前的關鍵不是疫情，關鍵是統一最後的決策，若最後決定不續約，誠品信義店恐熄燈。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍8大建商看房市 價升量縮

今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊，市場利空雜音再起，但八大指標建商均認為，在建築成本持續高漲之下，今年房價將因反映成本而小幅上升，整體房市景氣仍是價升量縮的溫和走勢。

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📍創新高！全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

雖然西門町夾娃娃機店大舉退場，不過似乎僅有台北市的夾娃娃機店數量減少，整體的夾娃娃機店數經歷去年短暫衰退後，今年逆勢成長首度突破一萬店的水準。

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誠品信義店即將在2023年底租約到期，目前除了主要房東統一還沒給明確回覆，其他房東都贊成誠品續租。關於信義店可否繼續？誠品生活董事長吳旻潔指出，目前的關鍵不是疫情，關鍵是統一最後的決策。

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📍限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，房仲表示，若買房只能貸款20年，估算家庭每月要有六位數高所得，才有望在六都生根落戶，許多的換屋族，恐將被擠出都會區。

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全球利率走勢開始進入升息循環階段，房市趨勢專家李同榮表示，第1季5、6月會是今年房市最嚴厲考驗，因為疫情逼近高峰，第2季房市交易量可能大幅縮減，但還不至於到窒息量，房價漲勢會暫時放緩，部分行政區會有小跌現象產生。

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📍一萬三可月租飯店？ 過來人曝這些缺點比不上純住家

許多人在租屋時會煩惱好物件一下就被搶走了，很難找到理想房型，有一名女網友就表示，她發現月租飯店滿划算的，「最便宜的有問到大概一萬三」，讓她開始猶豫直接住飯店包月。

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📍比SARS慘！新屋市場下5月雪 推案狂減7成

住展雜誌統計，截至5月25日，北台灣推案量僅約320億，預估5月全月推案量在360億元上下，較去年5月三級警戒時還少68%、將近7成，預料創下2002年以後、近20年來新低， 比SARS時期還慘。

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6月建築融資餘額創高 房貸餘額同攀高點

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