親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

八大建商看房市 價升量縮

2022-05-23 02:09:16經濟日報 記者陳美玲/台北報導

八大指標建商同步表示,雖大環境負面因素不少,但今年房市仍將維持上漲格局。
(本...
八大指標建商同步表示,雖大環境負面因素不少,但今年房市仍將維持上漲格局。 (本報系資料庫)
今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊,市場利空雜音再起,不過包括國建、華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為,在建築成本持續高漲之下,今年房價將因反映成本而小幅上升,整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走勢。

潤泰新董事長簡滄圳表示,從景氣面來看,今年需注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響,加上政府升息、打房等因素,認為今年交易量將萎縮,至於房價則因持續反映建築成本高漲關係而上揚,整體市況呈現價升量縮的局面。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

國泰建設指出,雖然今年房市出現政府加大打房、央行鷹式升息以及疫情爆發等影響,不過這些干擾僅是市場雜訊,主因房地產剛性需求買盤仍強勁,即使目前疫情嚴峻,不過建案成交依舊持穩;認為今年房價因建築成本加大,價格將微漲,成交量因受到今年選舉、疫情等干擾,估將持穩或小幅縮小。

華固建設指出,在國內經濟成長持續看好、通膨等因素,加上首購、置產需求同時強勁存在,房市欲小不易;惟因量價基期已墊高,認為今年市場應是溫和成長,整體交易量可望提升3~5%,房價漲幅則因成本墊高而上漲5~10%,市況呈現量溫價微升格局。

長虹建設指出,今年房市受疫情影響,案場來人受到影響,不過買氣部分因自住買盤需求力仍強,成交方面影響不大,尤其是低總價、低單價的產品並沒有看到買方有縮手的情況,認為今年房市將呈現量穩、價小漲的市況。

興富發建設表示,在產業拉動、人口移入、所得提升之下,看好未來五年中南部發展將大有可為,台北房市因人口移出、市場將持平發展。

遠雄建設指出,由於民眾對未來購置耐久財信心仍充足,有利房市買氣,不過政府連續四波打房措施,短期內恐將影響市場買房意願。

宏普建設指出,今年房市籠罩在烏克蘭戰事引發全球通膨疑慮、國際原物料及運價維持在高檔,加上適逢地方選舉年,政府持續推出房市抑制政策,認為今年房價不大可能出現像去年飆漲的情形。

昇陽建設表示,在央行第四度調整選擇性信用管制及升息措施,政府房市調控政策全面升級,同時原物料及工資高漲環境未變下,認為房價修正不易,今年房地產市場預估將呈價穩量縮狀態。

延伸閱讀

解決通膨奇招?彭博:沃爾瑪和Target們 快點降價清庫存

解決通膨奇招?彭博:沃爾瑪和Target們 快點降價清庫存

中市府免費提供暖心篩劑 盧秀燕:八大類2.5萬人受惠

中市府免費提供暖心篩劑 盧秀燕:八大類2.5萬人受惠

疫情累計5童腦炎重症 八大前驅症狀要注意

疫情累計5童腦炎重症 八大前驅症狀要注意

預售屋建照展期 仍不可順延完工

預售屋建照展期 仍不可順延完工

分享給好友加入udn

相關新聞

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素

六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果

房仲6月交易量 月減年增

雙北高端市場 明顯量縮

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

全台房市降溫 南部最有感

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

六都房市移轉棟數 雙重衰退

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

業者養地 大限已到

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

小宅四大優勢 吸引買家

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

贊助廣告

留言