本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍近日鬆口,不排除將祭出第5波選擇性信用管制措施,目標瞄準縮短30年貸款年限、第2戶、限縮熱區房貸成數等3大方向。此外,受到疫情升溫,近期看屋人潮已明顯減少,這讓賣方氣焰不再高漲,有較多優質案件開出合理價,專家建議有自住需求的買方不妨考慮擇優進場。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

央行總裁楊金龍透露,我國銀行不動產貸款集中度平穩,但還是偏高,確實是有精進信用管制的空間,將瞄準3大方向,第1是縮短20年或30年以上房貸期限,第2是鎖定地方性的選擇性信用管制,第3也可能針對第2戶納入貸款成數規範。

完整文章

📍30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

房產趨勢專家李同榮表示,衝著首購打房50年首見,這簡直就是「硬打房」,而不是政府再三強調的「打炒房」,這也簡直是顆核彈,不是央行口中希望的「軟著陸」,而是要房價立即反轉向下的「硬著陸」,其後果堪慮。

完整文章

政府近年打炒房不手軟,房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
政府近年打炒房不手軟,房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
📍看轉向了!業者:賣方氣焰不再高漲 買房時機來了

安新建經表示,疫情持續延燒,加上台灣央行也跟進升息,房地產市況迅速降溫,近期看屋的人潮已明顯減少,較去年第四季量縮約兩成,這讓賣方氣焰不再高漲,有較多優質案件開出合理價,建議有自住需求的買方可擇優進場。

完整文章

📍疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6

疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑!樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。

完整文章

「成都楊桃冰」營業至今已達56年,鄰近捷運西門站6號出口。(圖/翻攝google...
「成都楊桃冰」營業至今已達56年,鄰近捷運西門站6號出口。(圖/翻攝google map)
📍西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會

西門町56年的老店「成都楊桃冰」店面日前傳出法拍、老店也因此即將搬家,令不少老台北人感到扼腕;不過專家指出,目前法拍底價換算的每坪單價707萬元價格過高,一拍的機會不大,預計至少2拍、3拍比較有機會拍出。

完整文章

📍低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低

依據內政部資料,今年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與去年同期相比減少18%。專家認為,不動產市場近幾年受回流資金帶動,價量俱增,屋主若需變現,在一般市場就能順利出售,加上先前維持已久的低利環境,不易引發斷頭潮流入法拍市場。

完整文章

中央銀行總裁楊金龍今(12)日在立法院表態,「央行貨幣政策的立場仍朝緊縮方向走」...
中央銀行總裁楊金龍今(12)日在立法院表態,「央行貨幣政策的立場仍朝緊縮方向走」,提醒貸款族要注意財務槓桿問題,在財務管理上必須要更為謹慎。聯合報系資料照
📍繳稅季來臨!全台房屋稅收年增5% 多屋族2招減稅

5月繳稅季來臨,專家建議房子若為自住,無出租、營業使用,或有配偶或直系親屬設籍,即可登記自用住宅,最多以三戶為限。多屋族可參加公益房東出租,不僅每月有1.5萬租金免稅額度,且房屋稅也比照自用住宅1.2%,可降低稅負。

完整文章

📍賣屋賺翻!新竹4月房地合一稅收年增5倍

根據財政部統計資料庫最新資料顯示,4月個人房地合一稅收共31.6億元,年增率高達120%,並創下歷史單月的次高紀錄,其中台中市連當9個月的稅收王,新竹市則是房地合一稅收年增達5倍。

完整文章

房產新訊
衝擊社宅、租金補貼 國土署預算遭立委提案刪除

衝擊社宅、租金補貼 國土署預算遭立委提案刪除

區域觀測站
新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」

新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」

區域觀測站
台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

延伸閱讀

新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」

新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」

衝擊社宅、租金補貼 國土署預算遭立委提案刪除

衝擊社宅、租金補貼 國土署預算遭立委提案刪除

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

2024年代銷接案 海悅六連霸…十大業者合計9,225億元

2024年代銷接案 海悅六連霸…十大業者合計9,225億元

相關新聞

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

用沒十次…新成屋衛浴玻璃突「自爆」 網給防範建議:換了安心

用沒十次…新成屋衛浴玻璃突「自爆」 網給防範建議:換了安心

年薪72萬他買房怕貸不了款? 網見「這條件」勸:用新青安更好

年薪72萬他買房怕貸不了款? 網見「這條件」勸:用新青安更好

他好奇醫院旁房價怎麼起不來? 一票人點名1主因:跟科技員工怎麼比

他好奇醫院旁房價怎麼起不來? 一票人點名1主因:跟科技員工怎麼比

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折:我像做人失敗

房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折:我像做人失敗

熱門文章

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元

商品推薦

買全新裝潢好的房子比較省? 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」

買全新裝潢好的房子比較省? 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」

夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎?網給答案:滿足1條件就行

夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎?網給答案:滿足1條件就行

老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招:可要求均攤費用

老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招:可要求均攤費用

水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格:超便宜

水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格:超便宜

「小屋換大屋」有何缺點?她想買10年中古屋 網提醒1能力

「小屋換大屋」有何缺點?她想買10年中古屋 網提醒1能力

百萬誰出?她買房1個月才知要做「汙水地下化」 網指1情況只能自己吞

百萬誰出?她買房1個月才知要做「汙水地下化」 網指1情況只能自己吞

透天漲幅有限?2派人馬戰翻 內行曝保值關鍵:1縣市越老越好

透天漲幅有限?2派人馬戰翻 內行曝保值關鍵:1縣市越老越好

他提1點質疑買新成屋划算嗎? 過來人點頭:很省事

他提1點質疑買新成屋划算嗎? 過來人點頭:很省事

他嫌廁所洗手台裝門外缺點一堆 一票人推日本設計:不占空間

他嫌廁所洗手台裝門外缺點一堆 一票人推日本設計:不占空間

住教會樓上好嗎? 一票人揭2缺點勸放棄:六日不得好眠

住教會樓上好嗎? 一票人揭2缺點勸放棄:六日不得好眠

台北房也有便宜的!他質疑買不起是假議題 網點名1要素是關鍵

台北房也有便宜的!他質疑買不起是假議題 網點名1要素是關鍵

預售屋「戶數少」有風險?他憂社區荒廢 過來人談好壞:單純錢少

預售屋「戶數少」有風險?他憂社區荒廢 過來人談好壞:單純錢少