台南年輕人依舊愛透天? 在地專家:長輩「贊助」才是關鍵

近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是受到資助買房的長輩影響。照片/業者提供
近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是受到資助買房的長輩影響。照片/業者提供

網友在PTT八卦版撰文詢問年輕人是否寧願捨透天住大樓引起眾家討論,回文者多認同大樓較為現代居住習慣。觀察聯徵中心去年Q4房貸件數,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多,顯示台南購屋者傾向購買大樓者雖日益增加,但選擇購買透天厝的民眾亦不在少數,台南購買透天厝的民眾中,更有超過一半年齡在40歲以下。

在地房仲第一線觀察表示,近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是受到資助買房的長輩影響。

原PO在文章中描述,友人家中要準備四層樓透天給年輕人住,但卻遭年輕一輩拒絕,寧可搬出去住大樓,以此詢問是否現在年輕人傾向住大樓不愛透天?引起大批網友回饋,紛紛表示因透天打掃不易,而且要爬樓梯上下樓;反觀大樓還有管理,不論收包裹或是倒垃圾都比較方便。

信義房屋表示,現代人因為生活忙碌,電梯大樓因具備管理服務與豐富公設,加上設計新穎,在居住品質上較具優勢,所以成為市場上最好賣也最主流的產品;自聯徵中心房貸資料亦可窺見,去年Q4六都房貸族購買透天厝佔比最高的前三名依序為台南、高雄與台中,但中高二地各產品比例上仍以電梯大樓為主,約占6-7成,透天厝僅占1-2成,購買透天厝年齡層落於40歲以下皆不到5成;反觀台南,雖電梯大樓購買人數增加,但透天厝仍是不少年輕族群最後購買的產品。

信義房屋台南民生店長張榮協理表示,過往台南的庫存物件以透天厝居多,電梯大樓量非常少,加上在地偏好,確實透天的銷量非常高;但近年因為土地與建築成本增加,電梯大樓的量越來越多,年輕人購屋確實也著重新穎、便利而傾向大樓為主。至於選擇透天的族群,在一線的觀察反而多是因為受到長輩的影響,以最多族群選擇的價格帶1500萬-2000萬左右產品,自備款至少需要300-600萬,多數年輕人需要長輩的支持才有辦法出手,在服務過程中因為長輩而改買透天產品的屢見不鮮。

至於聯徵的數據,張榮認為,除了長輩的因素,透天產品在台南確實還是有一定的吸引力,只是因為價格日漸上揚加上市場供給量減少,電梯大樓未來還是主流。對透天有喜好的族群若希望物件不要太偏遠,可以往安南區史博館重劃區一帶或是永康靠近新化一帶,仍可尋找到總價大約在2000萬左右屋齡新的透天產品;若不在意屋齡,在永康等地區也都還有機會可以找尋到800-900萬之間的中古透天產品。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送
▪ 張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房產新訊
退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

房屋搜奇
賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

房產專家
張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

延伸閱讀

好服務與熱心公益  信義房屋陳珈盈獲服務天使獎

好服務與熱心公益 信義房屋陳珈盈獲服務天使獎

淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

信義房屋女力DEI職場  秘書內部輪調多元發展

信義房屋女力DEI職場 秘書內部輪調多元發展

信義房屋王牌業務蛻變  母讚:最棒的母親節禮物

信義房屋王牌業務蛻變 母讚:最棒的母親節禮物

相關新聞

他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備

他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

年輕族群雙北買房選哪區?中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞

年輕族群雙北買房選哪區?中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞

繼信義計畫區後,北市心旗艦級開發計畫誕生

繼信義計畫區後,北市心旗艦級開發計畫誕生

熱門文章

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成

房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

商品推薦

台中梧棲房價飆漲1倍!議員服務處從馬路邊搬進巷子內

台中梧棲房價飆漲1倍!議員服務處從馬路邊搬進巷子內

桃園捷運棕線效應! 「下龜山」房價後勢看俏 專家:預估漲幅2到3成

桃園捷運棕線效應! 「下龜山」房價後勢看俏 專家:預估漲幅2到3成

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工

新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工

外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家:購屋享匯差

外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家:購屋享匯差

「先買房、再成家」 信義房屋:北屯2重劃區超熱

「先買房、再成家」 信義房屋:北屯2重劃區超熱

北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬

北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬

他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指:還有經國路

他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指:還有經國路

捷運、超市、綠地一應俱全   機能宅中山國小站交易292件最夯   這二站4字頭房價CP值高

捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高

台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標

仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬