不動產業銷售額去年年減850億 台南衰退幅度位居六都之冠

台南房市示意圖。記者游智文/攝影
台南房市示意圖。記者游智文/攝影

去年房市交易量萎縮,不過受惠上半年房市熱銷,全年不動產業銷售額仍達1.77兆元,但年減850億元,年減約4.6%。若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒,加上短期房價漲多,台南銷售額年減18%,衰退幅度位居六都之冠,高雄則是年減9%。不過,同時間,全台的不動產業家數卻來到近年新高的4.66萬家。

信義房屋專案經理曾敬德表示,去年房市上半年火熱,下半年冰凍,房市的建物買賣移轉數也是六年首見衰退,房市進入盤整修正,反映在整體的不動產業銷售額就同步衰退。不過,景氣高檔也伴隨著開店數來到高峰,因此統計不動產業家數達到4.66萬家,創下近年以來新高,整體市場產值卻出現高檔下滑。

統計顯示,2018年景氣低迷時,不動產業家數僅有3.67萬家,5年時間就增加1萬家的不動產業,銷售額也從2018年的1.25兆元,到2021年來到高峰的1.86兆元,房市成為景氣的火車頭之一,2022年則衰退到1.77兆元,較前一年度減少了850億元,顯示這波房地產景氣高峰已過。

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