全台輕移民去哪 新北最吸引人

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

內政部近日公布今年上半年全國遷出人口統計,總計遷出人口約65.9萬人,代表全台近66萬人戶籍在移動,六都中最「吸引人」的縣市為新北市,全國有4.6萬人移入新北市,其中來自台北、桃園的人口多,「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著;至台中移往其他五都的人數大致相當,僅移往新北市人口破2千人,而台南及高雄人口則多數在兩都間移動居多。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雙北雖然房價高,但就業機會多,仍為國內輕移民的首選區域,而新北市房價低於台北市,生活機能、交通便利性並沒有顯著落差,因此成為其他縣市人口遷移的主力縣市,桃園市近幾年也因就業機會增加、交通便利性提高,而成為輕移民主力區域之一。

觀察全國及六都上半年遷出人口,比例最高的區域選項是「往本縣市他鄉鎮市區」,顯示多數民眾還是留在原縣市,只是在行政區、鄉鎮間移動,尤其台中市、台南市、高雄市三都的「往本縣市他鄉鎮市區」人數佔總遷出人口的比例,皆超過5成,此外,台南市及高雄市在兩都間移動的人數高過遷往雙北的人數,台南市上半年遷往新北市共1,087人、往台北市674人,移往雙北共1,761人,遷往高雄市則有2,977人,高雄市上半年遷往新北市1,801人、台北市1,173人,移往雙北共2,974人,而高雄遷往台南有3,427人。

郎美囡分析,這幾年台南、高雄地方政府積極開發產業園區,吸引科技業大廠進駐園區,台積電成為南部最大亮點,創造廣大就業機會,有望吸引人才移入,追尋人口紅利的商機因此而生,且南部土地成本比中部、北部低,房地產市場率先反應,提高標榜科學園區議題的新案量及成交量,儘管房價因此推升,不過購屋門檻還是低於北部,北漂的吸引力減少許多。至於台中市位在台灣中心,自高鐵通車後,南來北往時程大幅縮短,由高鐵形成一日生活圈,降低往南北移動的必要性。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年底有九合一大選,由於投票日前4個月入籍才可投票,因此在7月底前,各縣市間可能出現遷動人口,不過為選舉遷戶籍在人口少的鄉鎮市區較容易發生,大都會區的人口移動,基本上仍以就業、就學為主。

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