官方認證200萬俱樂部豪宅 去年銷量驚人

「信義聯勤」。圖/台灣房屋提供
「信義聯勤」。圖/台灣房屋提供

台北市地政局今發布110年不動產市場動態年報,其中豪宅部分,110年成交單價一坪200萬以上案件,共有52件,創實價揭露以來新高,另外,統計過去9年豪宅單價排名,十大豪宅由元利信義聯勤以每坪299萬元拿下第一。

其次依序為帝寶、西華富邦、皇翔御琚、元大栢悅、信義富邦、首席公館、松濤苑、吾疆、勤美璞真。

房市交易實價登錄在101年8月上路,102年開始有完整年度交易資料,台北市地政局統計102年至110年全市住宅交易單價每坪200萬元以上交易案件,以110年件數最多,共計52件,其次為108年44件、104年37件,105年交易件數最少,全年僅3件。

觀察住宅交易單價前10名,各年度榜首分別為102、104及106年大安區帝寶、103年信義區皇翔御琚、105年中正區松濤苑、107、109 及110年大安區元利信義聯勤、108年中山區西華富邦。

另以建案最高單價統計102年至110年全市10大豪宅,元利信義聯勤299萬元排名第一、帝寶298.2萬元居次,西華富邦290.6萬第三。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,資金潮來襲,高端買方握有大筆資金,對於高單、高總價的物件接受度提高,追價意願也提升,推升超級豪宅交易量,不僅成交量增加,價格也更加穩健。

雖然央行針對豪宅的房貸限制從未鬆綁,但觀察近期多筆高總價豪宅以現金交易,顯見政府對金字塔頂尖買方購屋的抑制作用相當有限,市場多頭時期高價宅仍能湧入大筆資金。

首席公館。記者游智文/攝影
首席公館。記者游智文/攝影
帝寶。記者游智文/攝影
帝寶。記者游智文/攝影
資料來源/台北市地政局
資料來源/台北市地政局
各年交易單價前10名  資料來源/台北市地政局
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