台中清水民族路 購屋最熱門路段

台中房市示意圖。記者游智文/攝影
台中房市示意圖。記者游智文/攝影

聯徵中心申貸件數統計顯示,去年第4季全台十大申貸熱門路段落在北、中台灣,以「台中清水區民族路三段」總件數358件最多,等於平均每月有約120組客戶申貸,關鍵在於新興重劃區推案量體較大,建商搶攻剛性需求熱潮,買盤在高房價排擠效應下,選擇價格較親民的地段。

聯徵中心統計,排名前五名購屋熱門路段依序為「台中清水區民族路三段」、「新北林口區文化三路」、「桃園龜山區華亞三路」、「桃園龜山區文化一路」、「台中清水區中山路」,去年第4季申貸件數近250件以上,其中清水區有兩路段上榜,合計交易達600件以上,主因去年第4季量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋,衝高交易量,也顯示當地購買力及房市買氣都很驚人。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析,以「台中清水區民族路三段」為例,平均總價約626萬元,約46坪,受市場青睞主要有三因素,首先是成熟商圈環繞,該路段位在台中港特定區,是尚在開發的新興重劃區,但可依恃周邊的清水、梧棲市區等商圈加持,機能不差。

第二是產業就業發達,重劃區接近關連工業區及台中港科技園區,就業機會多,民眾收入穩定,購屋能力相對較佳。第三是地段利多加持,該路段鄰近三井outlet,且民族路可快速往來海線各城鎮與台中市區,地段上又有雙港副都心的發展遠景,加上近年民族路三段上推案眾多,衝高量能。

排名二至四名路段為新北林口文化三路、桃園龜山華亞三路、文化一路,江怡慧表示,三路段位在涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」,具有產業發展與價格優勢,與舊市區相比,享有更好的生活環境。

新竹縣市在高房價排擠效應下,上榜為房價親民路段「新竹市天府路」,台灣房屋北大直營店店長林祥智表示,該路段平均鑑估總價約844.4萬元,平均購屋坪數近48坪,能以相對低預算享受相對寬敞的空間,加上區段鄰近南寮商圈,到市區也不遠,受到首購族喜愛。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送
▪ 張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房產新訊
退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

房屋搜奇
賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

房產專家
張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

延伸閱讀

好服務與熱心公益  信義房屋陳珈盈獲服務天使獎

好服務與熱心公益 信義房屋陳珈盈獲服務天使獎

淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

信義房屋女力DEI職場  秘書內部輪調多元發展

信義房屋女力DEI職場 秘書內部輪調多元發展

信義房屋王牌業務蛻變  母讚:最棒的母親節禮物

信義房屋王牌業務蛻變 母讚:最棒的母親節禮物

相關新聞

他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備

他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

年輕族群雙北買房選哪區?中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞

年輕族群雙北買房選哪區?中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞

繼信義計畫區後,北市心旗艦級開發計畫誕生

繼信義計畫區後,北市心旗艦級開發計畫誕生

熱門文章

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成

房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

商品推薦

台中梧棲房價飆漲1倍!議員服務處從馬路邊搬進巷子內

台中梧棲房價飆漲1倍!議員服務處從馬路邊搬進巷子內

桃園捷運棕線效應! 「下龜山」房價後勢看俏 專家:預估漲幅2到3成

桃園捷運棕線效應! 「下龜山」房價後勢看俏 專家:預估漲幅2到3成

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工

新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工

外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家:購屋享匯差

外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家:購屋享匯差

「先買房、再成家」 信義房屋:北屯2重劃區超熱

「先買房、再成家」 信義房屋:北屯2重劃區超熱

北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬

北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬

他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指:還有經國路

他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指:還有經國路

捷運、超市、綠地一應俱全   機能宅中山國小站交易292件最夯   這二站4字頭房價CP值高

捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高

台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標

仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬