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一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

2022-05-18 13:10:56經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

永慶房產集團根據實價登錄,統計台北市近一年10大熱門購屋路段,由中山區林森北路以287筆交易居冠,熱門路段中僅「內湖路一段」和「吳興街」還有5字頭房價。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「民眾購屋偏好」從熱門購屋路段便可略知一二,多數入榜路段都有生活機能完善的共通點,佐以便利的大眾運輸系統,而台北市中山區林森北路、新北市中和區景平路能夠位居交易寶座的原因,除了路段長之外,生活機能成熟、沿線住宅多,也是吸引自住、置產族群的目光,帶動路段房市交易熱絡的原因。

北市中山區「林森北路」以287件拿下冠軍,陳金萍說明,林森北路路段長,從民族東路往南一路延伸至市民大道二段,沿線商業機能活絡,商店、餐廳林立,但因為地域的特殊性,讓林森北路生活圈成為北市市中心房價相對偏低的區域,平均單價落在60萬元/坪。

目前套房、中古大樓是林森北路主力產品,以低總價的套房為例,約500-800萬左右即可入手,也吸引不少看中租金投報率的包租公/婆搶入,交易主要集中於林森北路與錦州街交接一帶及條通商圈周邊。

若想入手北市門牌,但預算又相對有限,在北市前十大購屋路段中,也還是有機會找到「6字頭」以下相對親民的路段,如內湖區的「內湖路一段」及信義區的「吳興街」,住宅均價分別為59.8萬/坪、58.9萬/坪。

陳金萍解釋,內湖路一段上有西湖站、港墘站雙捷運的交通優勢,且一旁就是內湖科學園區,區內不乏科技、金融、物流、媒體等產業進駐、設廠,帶動大量就業人口流入,讓不少在內科工作的員工,為避免尖峰時段塞車嚴重,索性就近購屋。

至於吳興街是北醫商圈的核心路段,周邊醫療、生活、餐飲採買機能完善,且鄰近信義計畫區,可就近享受精華區的便利性與商業機能,因此吸引不少民眾前往購屋。

陳金萍提到,這兩個路段發展都比較早,房市交易多以屋齡30-40年的公寓產品為主,但周邊生活機能、環境都還算不錯,對於預算有限的首購族及想購入北市門牌的民眾來說,為選擇之一。

內湖路一段擁有西湖站、港墘站雙捷運優勢,鄰近也有百貨公司、內湖科學園區,吸引人口...
內湖路一段擁有西湖站、港墘站雙捷運優勢,鄰近也有百貨公司、內湖科學園區,吸引人口進駐,圖為示意圖。記者朱曼寧/攝影
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

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