錢進台灣 外人來台購置土地三年同季新高
根據內政部公布外國人來台買屋最新數字，在今年第一季交易表現上，土地取得筆數部分為807筆，較去年同期增加15.8%，建物取得筆數為262筆，較去年減少16.6%。值得注意的是，土地取得部分，六都之中台南以數量稱霸，桃園以面積稱王，六都之外新竹縣市和基隆都有不錯表現。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在房地合一2.0將外國人納入高稅率族群後，不少海外買家相對保守，在看好台灣前景下，仍有海外買家願以長期持有模式轉進土地，也讓土地熱度提高。
本次統計中頗讓人玩味的是，在房地合一上路之後，仍有外資轉進，同時，在主要都會表現上，新北、桃園與台南在土地取得都超過百筆，新竹市還直逼台中，讓人意外。建物仍以台北市、新北與桃園最多，不過和其它都會相去不遠。
徐佳馨表示，相較於世界各國的不動產投資報酬率，台灣表現不如他國，加上房地合一之後，高稅率更讓外資難以從中獲利，相較之下，建物表現差強人意，也不足為怪。此時進場者，多數為台商之海外公司，以投資或設廠名義登記，考量多為產業前景或企業佈局。也因此，能有較多供給，且搭著園區話題或是台商返台話題的新北、桃園與台南，表現強勢，而新竹縣市表現更讓人驚艷。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，以目前台灣環境來看，外國人在台交易不動產應多為台商僑外資，在目前打房壓力下，短進短出並不划算，加上政府對於洗錢防制的謹慎，轉進不動產確實需要更多準備，也因此在規劃上也比過往更為細膩，標的長線狀況才是投資人最在意的地方。
相關新聞
蔣萬安上任首件都更代拆案 不同意戶發聲直呼不合理
地段好卻荒廢！台中市「洞洞屋」如遭轟炸 這原因沒人要
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
平均地權上路前搶搭末班車 今年首筆每坪單價破200萬元的豪宅交易出爐
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
南部工業地產價格基期偏低 成自用型買方首選
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
北市最夯「生態公園宅」在這！一天成交一戶
直播平台砸6.8億元 一口氣買四戶士林豪辦
直播平台商機大？浪凡砸6.8億一口氣買4戶豪辦
幾乎2間交易就有1間 高雄小宅夯、這樣買不踩雷
小宅風潮燒到高雄 房仲曝這物件流通性最好
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
不動產業銷售額去年年減850億 台南衰退幅度位居六都之冠
全台不動產業家數4.66萬家飆新高 銷售額達1.77兆元
虛晃一招？建商：18個月限期開工鬆綁沒人通過
高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂心禍從天降
5年漲幅逾3成 買房保值首選2房和3房
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
聲寶集團打造全台黃金級樂齡宅「橘青春」
新北首座銀髮宅動土 老人基金會提長者租屋三困境
全台扶幼比溜滑梯 這兩都跟著降 購屋坪數也大縮水
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
跟著「扶幼比」降！兩都購屋坪數大縮水
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
教會出售北市蛋黃區會館 吸9組人馬搶標
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
店面將大復活？ 餐飲業疫後報復性成長寫新高
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
北市危老、都更 三區熱度高
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
新竹好市多商圈 科技人愛
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲？」眾人全看衰
永和大陳社區單元1、4今招商 估未來銷售金額達600億
高雄建商公會理事長陸炤廷：房市供應減三成更健康
投報率上看4％ 彰化掀「透天改套房」風潮
淡海新市鎮5年漲38% 房仲：新案逾2000戶未來賣壓大
熱門文章
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂心禍從天降
《平均地權條例》修法通過後怎麼買房？愛山林董座一句話道破
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
不是高收入才能當天龍人！北市近半購屋族年薪「不到百萬」
賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44％
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
五都房屋稅 面臨調高壓力
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲？」眾人全看衰
新竹帝寶光造鎮就花了40億元 祝文宇：買房就是要增值
囤房大戶小心！ 財部查五戶以上補税8018萬元 5千件續查中
遲早超車？她驚台中除交通全贏台北 居民搖頭曝硬傷：素質有差
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
追稅囤房大戶 國庫大進補
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
修法打炒房 無法壓下高房價
房市329檔 官方緊盯炒作
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
地段好卻荒廢！台中市「洞洞屋」如遭轟炸 這原因沒人要
翻轉嫌惡設施印象 雙北社宅周邊房價年漲逾5%
百貨新勢力帶動 東區鞋店易主單價創7年新高
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
北市危老、都更 三區熱度高
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
低薪也要揹高房貸！台北近半數房貸族 年收入不到百萬
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
想當雞蛋大戶？ 他砸8位數買雞舍、登全鎮房地王
新板回來了！指標豪宅結束連9慘賠 專家曝後勢
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
瘋搶！3,135標搶金聯86間便宜屋 這間人氣最旺
北市東區店面坪價 衝高
東區50年老店面每坪466萬飆新高 房仲曝看上這一點
;){kind=link}
留言