等了11年！東區巷弄首棟豪宅「耑序」每坪逾200萬元

2022-04-26 15:43 經濟日報／記者朱曼寧／即時報導

「耑序」模型。記者朱曼寧／攝影

200萬俱樂部再添一宅！大陸建設旗下指標預售豪宅「耑序」，為東區巷弄內首棟豪宅，每坪單價站穩200萬元以上行情，業者表示，成交資訊已送北市實價登錄，不過附近未有相關豪宅可以比價，因此待一段時間後，才會有機會揭露。

大陸建設攜手SCDA國際建築團隊打造「耑序」，位於敦化南路一段187巷，即為「名宅巷」，總銷逾50億元，基地面積共706.64坪，舊址為「共和大廈」，早期為華航機師宿舍，因此不少機師眷屬、達官貴人居住此地，全案規劃興建地上20層、地下4層，共56戶住家、5戶店面，住宅坪數84、92坪，公設比31-33%，預計2025年底完工。

業者表示，共和大廈是台北市第2座電梯大廈，經過大陸建設整合11年，重磅打造，更具有傳承的意義，「耑序」開價230-250萬元，可售21戶，大陸建設分回12樓層以上，低樓層則多為地主戶，建築外觀相當雅緻大方，2樓公共設施樓層也走海島型、休閒、質感路線，因此受到不少高資產年輕族青睞。

房產業者指出，整體來看，東區已有許多沒有新建案供給，累積一定程度的換屋買氣，上一個知名新建案是「元大栢悅」，也是透過都更方式重建，基地面積約474坪，每坪成交價200萬元起跳，是目前最貴的都更豪宅，不過，「元大栢悅」屋齡也已經超過10年。

觀察東區商圈住宅趨勢，多數都是屋齡20、30年起跳的住宅大樓，以「一品大廈」為例，屋齡超過40年，每坪成交價仍站穩100萬元，顯見該區高價住宅需求仍強，再觀察仁愛路圓環周邊屋齡30、40年的老名宅，近幾年仍有實價揭露資訊，每坪實價也是站穩百萬元。