房地合一舊制末班車7月稅收創高 台中穩坐稅收王

台中房市示意圖。
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根據財政部統計資料庫顯示,7月全國個人的房地合一稅收29.2億元,創下2016年房地合一上路以來的新高,其中7月以高雄市的稅收5.7億元居六都之冠,房地合一2.0上路前的確出現一波轉手潮,累計今年前七月個人房地合一稅收121.2億元,已經比2020年全年的119億元還高,反映市場過去幾年房價出現明顯上揚,今年短期交易後帶動房地合一稅收走揚。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人的房地合一稅需要在所有權移轉登記次日起算30日內申報,而房地合一稅2.0上路時間是7月1日,在6月完成買賣移轉登記趕上舊制末班車的民眾,申報舊制的房地合一稅時間點應該就會落在7月,由於近年的房價走揚加上新制上路前的轉手潮,帶動7月的房地合一稅收創下單月新高。

7月全國個人房地合一稅收29.2億元,年增幅度達190%,且連續兩個月都超過25億元,全國個人房地合一稅收累計前七月為121.2億元,年增高達126%,而從房地合一上路以來,整體房市經歷修正盤整到景氣復甦,這波房價上漲以大台北以外都會區漲勢最為明顯,統計也發現房地合一稅收王則是台中市,前七月個人房地合一稅收26.3億元,較去年同期增加約一倍,其次則是高雄市的18.6億元,年增超過一倍,雙北市房市漲勢落後其他區域,今年前7月房地合一稅收皆為13.8億元,不及台中與高雄市,不過雙北市的房地合一稅收年增達180%,反而是六都增長幅度最大的區域。

曾敬德表示,房地合一稅2.0已經在7月1日上路,官方統計7月開始適用房地合一2.0的案件數,已經明顯少於上半年適用舊制的件數,短期內房地合一稅收的高峰應該就是落在今年的7月份,2.0上路後房地合一稅收應該就會呈現明顯收斂。

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