網友討論度最高10大建商 第一名與柯文哲有關?

柯文哲。圖/聯合報系資料照片
柯文哲。圖/聯合報系資料照片

都在討論什麼?

政府為了「健全房地產市場方案」政策,各部會打炒房措施接連上陣,像是升息、《平均地權條例》修法三讀通過、要求建商限期動工等,房市動盪不已,不少建商紛紛喊苦,即使有許多消費者對預售屋市場趨於觀望,但仍有不少建商積極佈局全台,據591新建案統計,2022年全台推案量十大建商,上榜名單包括寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信、惠宇,合計推案約6千億元。

建商

除了推案量前十大的建商之外,網友們還會特別關注哪些建商的動向與推出的建案?網友們都在討論建商哪些大小事?哪些建商大老是新聞版面常客?今天《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,綜合調查近一年來,以591新建案統計的十大建商+上市櫃建商名單,統計整理出前十名網友討論度最高的建商,一起來看看哪些建商是大眾最關注的!

image source:pexels


10. 富宇建設

「富宇建設」從營造起家,1997年跨足建築業,轉型成建商,並於2014年獲得國家建築金獎之三冠王,陸續在新竹、台中、南投、彰化扎根建設。而近期富宇建設最被熱議話題,就是新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」。

新竹市高所得、高消費力,再加上竹科買盤支撐,儘管房市稍面臨轉折,但實價登錄資料顯示,「富宇天雋」2022年12月底,最高樓層24樓以總價4,280萬元售出,換算下來,單坪價格79.4萬元。雖未打破同區域豐邑建設的「豐邑一綻」平均每坪開價83萬元的天花板,但「富宇天雋」讓竹市房價直逼8字頭,已引起高度熱議。

不少網友表示新竹房價與新北市蛋黃區水準相差不遠,「高過新北市也是莫名其妙」、「新竹是供需問題,不是房價問題」、「不要低估新竹人有錢的程度」、「賣肝替建商打工」。

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image source:富宇建設

9. 華固建設

「華固建設」成立於1989年,是國內大型連鎖建築工程業,2002年從上櫃轉上市掛牌交易,其中針對去年通膨、升息、漲工資等利空衝擊,導致小建商陷入危機之事,華固總經理洪嘉昇從開發商與消費者兩方角度對這議題出面發表想法,列出不少優缺點,進而引起討論。

針對該議題,許多網友相當關注,其中,有不少則不太買單:「一直講營建成本增加,還一邊瘋狂蓋房,莫非是平行宇宙?」、「會吵的小孩才有糖吃,大家都知道已經賺非常非常的多了」、「大建商不痛不癢」、「打房打到小咖的,大型建啇繼續炒房賺飽飽」。

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image source:華固建設

8. 愛山林建設

代銷龍頭「甲山林」,2013年董事長祝文宇借殼上市更名為「愛山林」,其代銷事業大,建設事業更加大,去年積極布局板橋江翠水岸第一排土地。不過,2022年8月,位於新北市板橋區的建案「帝景2」,33層樓高的建築工地,傳出火警意外,所幸無人傷亡,但也引起大眾關注。

火災意外後,有網友擔憂結構被燒過恐受損,因此意外掀起一波討論,正反意見皆有,包括「真金不怕火煉」、「甲山林只有地點是可以稱讚的」;另外也有網友歪樓回應「新的廣告詞我們有經過淬火處理別人沒有」、「整棟熱處理而已,更硬更耐用」、「新的廣告詞我們有經過淬火處理別人沒有」等等。

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image source:美麗山林官網

7. 惠宇建設

「惠宇建設」在台中享譽盛名,是許多在地人相當熟悉的老牌建商,主打高CP值,甚至還出現過推出的建案秒殺。去年宣布將推一北一南2案,總銷共計120億元,卻因營建業缺工缺料問題,導致營建成本上漲,讓惠宇建設總經理顏定滄直呼凍未條,在網路上造成討論。

有網友表示,每當建商喊吃不消,不少人都不太買單:「可以倒閉啊」、「林X聽你們在放風箏,不要蓋建材就降價了」、「還未蓋先預告凍未條,意思是賺太少不會賣就是了」、「沒看到建商跑路都是假的」、「不然不會蓋好再賣就好了」、「一定要繼續漲,這樣買的人才會套一輩子」。

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image source:惠宇建設

6. 鄉林建設

「鄉林建設」是從台中市發跡的建築商,在政府的打房政策下,鄉林集團董事長賴正鎰出聲表示,政府打房不該一昧針對建商,應該是要從土地供給者下手,降低土地成本,才能有效抑制房價,否則現在建商每年利潤僅剩3%,幾乎淪為「加工業」,快要活不下去了。

針對賴正鎰這番說法,網友們論點兩極,有網分享自身想法:「不要蓋就解決了,可以去做別的」、「這麼難賺的話怎麼一直蓋一直蓋」、「他的話只對一半,利潤不可能是3%,但原物料上漲跟工資漲價,的確造成利潤被壓縮」;另外,還有網友表示「最大的問題還是工作薪資無法追得上房子」。

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image source:鄉林建設

5. 豐邑建設

台南著名建商「豐邑建設」深耕新竹、台中多年,近年來也積極進軍桃園建設推案,過去一年,豐邑建設話題不少,包括2022年在新竹北市「豐邑520」住商大樓建案旁,發生路基塌陷引起熱議;另外,引起外界高度關注的還包括台南市平實營區市地重劃抵費地,豐邑機構以總價36.1億元標得,擊敗皇龍、國泰與興富發,將興建超高建築大樓,據悉,單案總銷300億元。

有台南網友表示:「台南果然是很甜之都,這個價位的真的甜呀」、「台積人上吧」、「台南的薪資可以追得上房價嗎」、「鄉下地方6字頭不簡單,何時井噴幹掉台北房價」、「厲害了我大台南的居住正義」。

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image source:豐邑機構

4. 寶佳建設

「寶佳集團」是在桃園發跡,企業版圖遍及海內外,旗下建設公司多達50多家,其風格以量取勝,尤其建案的地點都選得不錯,據591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商,寶佳再度碾壓群雄,推案戶數1.6萬戶,比超商數量1.3萬間還多,但其預售屋品質,有部分網友稍微語帶保留,也有人會拿它跟興富發建設比較。

有網友認為「寶咖咖點都蠻好的,賣掉比較快」、「寶佳當初是為了讓人比較買的起才有此建商,所以格局比較貼近大眾接受」、「都好,拿到就賣掉,買其他地方」;也有網友開玩笑說「只要不是燒的,沒什麼好計較」。

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image source:翻攝104/寶佳建設股份有限公司

3. 興富發建設

在591新建案統計2022年全台推案量前十大建商,位居第二名的興富發建設,近年來策略以重量級推案為主,2022年雖然僅有7案登場,卻有4案總銷超過百億,有建商營收王之美稱,在各大論壇常有人發文問「買興富發建案好嗎」?引起熱議,不少人從價格、地點、建案風格或貨品等等角度進行討論。

網友們給予不少建議:「看自己重視順序,什麼都好的房子應該不在世上」、「它蓋的點都很好」、「地點非常好,價錢在同區域,算便宜」、「除了很會找地點,沒其他優點」。

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image source:興富發建設

2. 國泰建設

成立超過半世紀的「國泰建設」,不僅是霖園集團成員之一,同時也是營建產業第一家股票上市公司,營業範圍遍及台灣各地。為了強化房地產市場資訊透明,並善盡企業社會責任,國泰與國內知名學術單位合作編製「國泰房地產指數季報」,已成為台灣最具參考性的房地產資訊之一,不少媒體、專家都會引用其數據來分析房市。

對於一般民眾來說,買房除了注意品質之外,價格也是一大重點,不少網友認為雖然國泰的建案售價偏高,但網路風評似乎還不錯,即使國泰建設也曾被報導物件出狀況,像是2018年爆出豪宅漏水被住戶投訴爆料,但每當有網友詢問該如何挑建商時,總會有些鄉民會推國泰:「有預算的話,國泰、潤泰挑一挑啊,大建商比較穩」、「華固、國泰、直接買」、「國泰房子隔音真的讚,售後服務也好到沒話講」。

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image source:國泰建設

1. 遠雄建設

「遠雄建設」從1978年成立至今,目前市值名列上市建商的前三名,近幾年因台北大巨蛋問題屢上新聞版面,主要是因2015年被時任台北市長柯文哲認定大巨蛋工程,遠雄建設未按圖施工,被勒令停工,後續則風波不斷,甚至傳出大巨蛋將不打職棒,而是拿來舉辦法會、演唱會、年會使用,接連引起一波波聲量討論。

台北大巨蛋引發的一連串問題,除了帶動大巨蛋討論度,同時也讓建商遠雄成為熱門話題,因此,該案延燒時,有鄉民表示:「可能等礦業法修完才輪到大巨蛋吧」、「結果巨蛋是為了偷渡購物商場用的嗎」、「看來就是辦演唱會用的了」、「第一個在大巨蛋辦演唱會的不知道是誰」、「演唱會附屬棒球功能」、「蓋巨蛋不用來打球,厲害了」。

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image source:遠雄建設

網友討論度最高10大建商 第一名竟與柯文哲有關?!

【網路溫度計調查結果之圖文,未經授權請勿轉載、改寫】

分析說明:

本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供,分析時間範圍為2022年02月14日至2022年02月13日,共1年。

系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『591十大建商名單+上市櫃建商』相關文本進行分析,並根據網友就該議題之相關趨勢討論,作為本分析依據。

本文所調查之結果,非參考投票、民調、網路問卷等資料,名次僅代表網路討論聲量大小,不代表網友正負評價。

本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」輿情分析系統

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