投資買盤急縮！11月六都買賣移轉棟數約1.98萬棟、年減15% 這都跌最多
據六都地政局統計，六都總計11月買賣移轉棟數為19,824棟，月增0.9%、年減15.3%，其中台北市11月買賣移轉棟數為1,977棟，月減12.3%、年減19%；新北市買賣移轉棟數為4,427棟，月增1.5%、年減26.7%；桃園市買賣移轉棟數為3,906棟，月增6.8%、年減0.6%。
台中市買賣移轉棟數為4,391棟，月增6.9%、年增2.1%；台南市買賣移轉棟數為1,906棟，月減16.6%、年減40.4%；高雄市買賣移轉棟數為3,217棟，月增8.1%、年減8.1%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭走入盡頭，加上央行連二波信用管制，還有銀行滿水位等議題，令全國買賣雙方觀望，致使買賣移轉棟數明顯急凍。
賴志昶觀察，桃園、台中市本月買賣移轉棟數皆有不錯表現，觀察主要為桃園八德、台中烏日出現大幅成長，研判應是區域有大型新案社區交屋，衝高區域移轉量體。
另針對年減幅較為明顯的台北市、台南市；賴志昶表示，北市由於房價基期較高，高總價市場易受市場波動而有所緊縮，且北市不管是屋主或購屋族都以高資產階級為主，此類族群對於金融波動較為敏感，房市震盪令買賣雙方皆縮手不少。
至於台南市，賴志昶指出，近期以各大重劃區著稱，且近年來又有高科技產業鏈進駐等議題，區域房市前景雖佳，但易吸引投資置產風氣，當市場遭遇波動，易出現買氣震盪。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，隨著年底將至，加上明年農曆新年來得早，往年為房市旺季的12月，有機會一掃下半年房市陰霾，交易買氣轉紅。
▪降到比實價登錄低還是沒人買！房仲無奈：價格沒問題、是信心有問題
▪蛋白區都比蛋黃區不吃香？專家解析差異：「1情況下」爆發力更強
▪少子化警報…5月新生兒跌破9000人！網友驚呼：房市真的會出事？
▪買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
▪南機場震出「裂縫」 里長嘆：大都更就要大魄力
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂
房東收租注意！多做這慣性動作恐繳千分之四印花稅
降到比實價登錄低還是沒人買！房仲無奈：價格沒問題、是信心有問題
蛋白區都比蛋黃區不吃香？專家解析差異：「1情況下」爆發力更強
買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
新北總價1,000至1,500萬元買哪裡？專家：這兩區逾40坪物件打包帶走
大量蓋房就能壓低房價？他喊「大眾消費品化」遭網嘲：蓋郊區給鬼住？
建商喊話「解除限貸令救市」 網酸：預售屋降價賣更有效
中古屋銷售期全拉長 業者：賣方已開始「主動降價」
少子化讓台灣房市腰斬？達人舉例日本：早邁入超高齡、房價仍漲
預算1,500萬元內能買房！新北「這二區」可買超過40坪
FB留言