購屋痛苦指數站上高點不吃不喝10.6年才能買房

2024-12-01 03:00 經濟日報／記者胡順惠／台北報導

房價所得比（又稱為「購屋痛苦指數」）是了解民眾購屋負擔能力最直觀的數字，當數值越高代表買房負擔越重；根據內政部最新公布的2024年第2季房價所得比10.65倍，創下2012年有紀錄以來高點，意味著必須不吃不喝10.65年才能購屋。

據內政部統計，第2季全國房價所得比達到10.65倍，較去年同期增長0.83倍；台北市房價所得比16.36倍，也是較去年同期增長0.83倍；新北市房價所得比13.71倍，較去年同期增長0.79倍；台中市房價所得比12.69倍，較去年同期增長1.13倍，上述縣市均高於全國平均。

另外，六都中還有三個縣市房價所得比低於全國平均，台南市房價所得比10.29倍，較去年同期增長0.74倍；高雄市房價所得比10.39倍，較去年同期增長1.16倍；桃園市房價所得比9.13倍，較去年同期增長1.06倍。

六都以外縣市的房價所得比，依序為新竹縣10.82倍、南投縣9.92倍、花蓮縣及新竹市9.72倍、彰化縣9.47倍、宜蘭縣9.45倍、澎湖縣9.19倍、苗栗縣8.91倍、台東縣8.59倍、嘉義市8.12倍、金門縣8.85倍。房價所得比較低縣市則有雲林縣7.95倍、屏東縣7.68倍、嘉義縣7.33倍及基隆市6.48倍。

內政部分析，房貸負擔能力「過低」等級縣市包括新北市、台北市、台中市；房貸負擔能力「偏低」等級縣市包括台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、新竹市；房貸負擔能力「略低」等級縣市則有桃園市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、嘉義市、金門縣；僅有基隆市的房貸負擔率為可合理負擔等級。