都更案做了20年還要5年才移轉!王光祥批打炒房法案:立法很粗糙

位於忠孝復興商圈的全新豪宅「台北之星」,前身為「正義國宅大樓都更案」。報系資料照/記者游智文攝影
位於忠孝復興商圈的全新豪宅「台北之星」,前身為「正義國宅大樓都更案」。報系資料照/記者游智文攝影

位於忠孝復興商圈的全新豪宅「台北之星」,前身為「正義國宅大樓都更案」,在建商三圓與龍麟建設經過20多年整合開發後,於去年底重新與市民見面。但打炒房的平均地權條例修正草案,即將拚三讀通過,修法前夕,三圓建設前董事長王光祥卻疾呼,他在正義大樓都更案投入多年耕耘,遇過險阻都一一克服,「但這次我不知該怎麼辦?管制私法人購屋,讓我做了20年的都更案還要等5年才能移轉!請推動都更改建的內政部教教我!」

內政部推動平均地權條例修法,祭出嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、管制私法人購屋、解約申報登錄、建立檢舉獎金等五招,堪稱史上最剽悍打炒房法案,修正草案日前已在立法院初審通過,1月9日將送院會討論,拚本會期三讀。其中,業界最關切預售屋禁止換約與管制私法人購屋。

王光祥說,他接手完成正義大樓都更案,但是被都更法令限制:一是在都更計畫書中,他不能當實施者;二是舊法令也沒有「出資者」,意即蓋房子的錢是他的,施工是他完成的,受到法令限制,只能用買賣方式跟原來的實施者拿回他該分到的。

他指出,私法人購屋許可制只要一上路,他當初跟實施者協議應該分給他的房子,要先提使用計畫,說明他有合理使用需求,呈報內政部找專家學者一起討論,如果作成許可的決定,他才能到地政事務所辦理過戶;有幸能獲得許可,拿到房子後還要等待5年,才能再移轉給購屋者。

王光祥表示,都更案程序冗長、整合困難,正義大樓的案子只是冰山一角,全國各地的各種狀況不知凡幾,「這樣的許可制是在打炒房,還是陷兢兢業業的從業者於困境?這個立法很粗糙、有問題,已經不只是不知民間、產業疾苦了!」

他也批評,立一個全世界都沒有的做法,更不管會造成什麼樣的問題,竟然在政策形成過程缺乏與業界對談,在立法院審議時也沒有舉行任何一場公聽會,在炒房客還沒有被揪出來前,產業及從業人員已先受到重傷「而且是我們信賴的政府造成的」。

延伸閱讀

「1人就能發動罷黜」 麥卡錫的妥協影響未來法案討論

「1人就能發動罷黜」 麥卡錫的妥協影響未來法案討論

本周房產熱話/2023房市反轉!房仲:實價行情從地板變成天花板 打炒房重拳上路房價會跌嗎?專家曝11區拉警報

本周房產熱話/2023房市反轉!房仲:實價行情從地板變成天花板 打炒房重拳上路房價會跌嗎?專家曝11區拉警報

台中1字頭預售屋在哪裡?恐怕打著燈籠也難找了

台中1字頭預售屋在哪裡?恐怕打著燈籠也難找了

平均地權條例修法立法院會9日處理 民進黨團力拚三讀

平均地權條例修法立法院會9日處理 民進黨團力拚三讀

相關新聞

內政部公設比兩大改革 林右昌:可有效降至25%至30%

內政部公設比兩大改革 林右昌:可有效降至25%至30%

國泰建設:明年新屋房價「緩漲」 北中南新推案「七案連發」

國泰建設:明年新屋房價「緩漲」 北中南新推案「七案連發」

防預售屋爛尾樓 內政部三原則檢討信託擔保機制

防預售屋爛尾樓 內政部三原則檢討信託擔保機制

六都9月買賣移轉棟數 台北市竟「爆大量」專家點2原因

六都9月買賣移轉棟數 台北市竟「爆大量」專家點2原因

財長:房市量縮價盤 將和內政部討論採取打擊養地措施

財長:房市量縮價盤 將和內政部討論採取打擊養地措施

新青安催買盤! 第3季房市移轉量首度年季雙增

新青安催買盤! 第3季房市移轉量首度年季雙增

熱門文章

台中年輕人買房選哪裡? 「這一里」30至39歲十年暴增7倍

台中年輕人買房選哪裡? 「這一里」30至39歲十年暴增7倍

房價降1成、已購客可換樓層! 台南預售只漲不跌神話破滅

房價降1成、已購客可換樓層! 台南預售只漲不跌神話破滅

買房不住卻另租別屋? 內行人曝聰明做法「睡飽飽又賺1萬」

買房不住卻另租別屋? 內行人曝聰明做法「睡飽飽又賺1萬」

為防水加蓋鐵皮被拆除...他不解「很多房子都這樣搭」 網曝解法有這些

為防水加蓋鐵皮被拆除...他不解「很多房子都這樣搭」 網曝解法有這些

北市房市赫見窒息量 一原因房價仍上漲

北市房市赫見窒息量 一原因房價仍上漲

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新高

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新高

商品推薦