每坪達276.9萬!高雄加油站開價3.2億求售 房仲曝出手關鍵點

高雄苓雅中山二路、青年二路口的台灣中油大眾加油站開價3億2000萬元求售,換算每坪地價達276.9萬,創高雄加油站開價單價最高紀錄。圖/取自Google 地圖
高雄苓雅中山二路、青年二路口的台灣中油大眾加油站開價3億2000萬元求售,換算每坪地價達276.9萬,創高雄加油站開價單價最高紀錄。圖/取自Google 地圖

高雄苓雅中山二路、青年二路口的台灣中油大眾加油站開價3億2000萬元求售,換算每坪地價達276.9萬,創高雄加油站開價單價最高紀錄。但房仲認為,地坪過小短期難售出。

位於高雄苓雅區中山二路、青年二路口的台灣中油大眾加油站,步行僅需10分鐘即可抵達750公尺外的漢神百貨。近期被發現開價新台幣3億2000萬元求售,換算每坪單價約276.9萬,創下高雄加油站開價最高紀錄。

高雄某房仲業者接受中央社記者電訪指出,「這個開價是建商整合周邊成功後才可能出手的價格」,此案具有三角窗、商五用地高容積率可開發等優勢,但同時也有地坪不夠大、中油租約未到期等問題。若建商要入手的話,可能需待整合旁邊的停車場跟華廈,才會出手買下。目前只能說是待價而沽。

業者認為,此案因屬於商五用地,容積率相當高。建商買下後改為建地可蓋高樓,但受限地坪僅約115坪,作為基地來說太小,因此只能期待未來整合周邊成功,才有較大機會以這個價格售出。

業者也提到,在加油站對面也有地坪約115坪的透天住宅開價3億987萬出售,換算單價約260萬,同樣屬於商五用地,但都有基地過小的問題,短期內需待建商整合完成才有較高機會出售。

據房仲業者網站資訊指出,此物件名為「中山大道商五黃金收租三角窗」,地坪115.56坪。加油站位於高雄苓雅區中山二路與青年二路口,目前正由中油加油站收租中,且因地目屬於商五用地,又在南高雄主要幹道上,具強大廣告效益,價值相當高。

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