受惠台積電於高雄楠梓設廠利多華友聯NeXT21成屋穩定去化中

2024-06-19 14:20 文／吳宏文

圖／華友聯提供

華友聯（1436）112年每股稅後盈餘9.69元，19日股東常會通過配發現金股息6.017元，股票股利1.002元，高雄NeXT21及台南CASA於今年2月取得使照，4月開始交屋入帳，預計金額60億元，受惠台積電於高雄楠梓設廠利多因素，NeXT21成屋穩定去化中，是今年入帳收益的主要來源。

中央銀行 6/13 日召開第二季理監事會議，並未再度升息，雖然利率維持不變，但卻加碼升存準率、並祭出第6波打房；也就是調整選擇性信用管制措施中，自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限由7成降為6成，自本年6月14日起實施，影響多大還須觀察，而調升新台幣存款準備率0.25個百分點，自7月1日開始實施，出手收回市場熱錢，將使市場資金被抽回1200億元。未來要觀察調整存準率後，銀行是否在放款時會更挑客戶，或者放款上不再給太過優惠的條件。

今年公司預計推出2個預售個案，其中之一是果貿3期，案名「以山AI」，總銷金額35億元，產品規劃為2-4房產品，另一個是五塊厝案，總銷金額28億元，坪數為49-69坪對象為市區換屋族，預計9月開始銷售。今年開工中的個案有2個，高雄大學案，規劃15樓2-3房產品銷售金額36億，預計明年銷售。還有鳳山衛武營案，規劃31樓3-4房住宅產品，銷售金額100億元，預計115年銷售。

高雄近年來房價基期低，且台積電設廠利多消息不斷，加上營建成本不斷上漲，房價易漲難跌，所以公司也會加強公司經營管理，調整應對市場的變化，做好產品設計及品質、售服等，建立消費者心目中理想的品牌印象。

未來公司也將朝向多角化經營，如有獲利不錯的投資標的，適合長期經營開發，將詳細評估其未來發展性，也可採同業策略聯盟、共同開發，發揮各家所長1+1>2的功效，讓公司的資金做最有效的利用，讓經營管理更有效率。