短空長多資金充沛 高雄超蛋黃地段顯價值

全球AI供應鏈轉移,台積電積極擴大事業體,鎖定高雄做為佈局核心。圖/業者提供
全球AI供應鏈轉移,台積電積極擴大事業體,鎖定高雄做為佈局核心。圖/業者提供

央行第四季理監事會議結果出爐,對於房地產按兵不動,關鍵在於炒作投機客已煙消雲散,同時響應政府不炒房政策,回歸到自住理性氛圍,做為領頭羊的新建案則是個案崢嶸,若挾建商品牌、卓越地段以及堅強產業做為後盾,就能在市場贏得一席之地。

自「惟美術」基地至高雄輕軌C22站約步行450米。圖/業者提供
自「惟美術」基地至高雄輕軌C22站約步行450米。圖/業者提供

2024年房地產市場詭譎多變,歷經央行調控購屋市場回到理性的氛圍!而台灣無論是經濟、資金皆處於穩步向上,以經濟面而言,內需經濟升溫,AI浪潮推動,主計總處預測2025年台灣經濟成長率可達3.29%,行政院院長卓榮泰更指出,近幾年台灣實際經濟成長表現都會比預測好,對於2025年充滿信心!

進一步觀察資金面,2024年超額儲蓄率達到4兆元,2025年超額儲蓄預測更是衝上4.29兆元,可望再寫歷史新高,至於前11月遺贈稅收出爐,總金額達653.31億元已超越去年全年水準,顯示民間資金豐沛。至於成本面,觀察建築相關指數全面大漲二成,不少開發商坦言,營建成本處於高水位,房價沒有下修空間,且未來若鷹式降息恐怕助長通膨效應,房地產將是資金最佳停泊處。

「惟美術」位居北高雄鼓山美術館生活圈,成熟商圈、利多建設、軌道經濟環抱。圖/業者...
「惟美術」位居北高雄鼓山美術館生活圈,成熟商圈、利多建設、軌道經濟環抱。圖/業者提供

房市專家李同榮指出,2025房市將正式進入修正期,房市將修正至2026上半年,未來房市走勢焦點將以八個字形容「聞積起舞、見軌則發」,尤其符合「三高二多」優勢之區域將是市場最強勢之主力,「三高」為產業匯聚、軌道經濟、成熟商圈,「二多」則是人口持續移入的區域,這也是新案市場個案勝出之核心價值!

然而台積電持續擴大投資高雄楠梓,除了P1、P2將生產2奈米製程晶片,P3啟動建築規劃,擴建的P4、P5廠房更預計2025年動工,高科技產業進駐讓高雄徹底改頭換面,就連NVDIA輝達也與鴻海攜手建置先進算力中心,擴大高雄AI 生態系,隨著跨國科技企業一一進駐,綜觀高雄市場,有「美術館生活圈」具備「三高二多」之特性,區段價值無庸置疑,擁有數十年口碑的城揚集團深諳地段是成就優質個案的關鍵,擇址美術東四路珍稀土地推出指標大案「惟美術」。

「惟美術」採3~4房無高雄厝設計,舒心精奢規劃吸引不少新富階級。圖/業者提供
「惟美術」採3~4房無高雄厝設計,舒心精奢規劃吸引不少新富階級。圖/業者提供

「惟美術」自基地約20分鐘速抵台積電,散步450米接軌輕軌C22站,加上台鐵美術館車站,路網四通八達,近取青海商圈,隸屬中山國小、七賢國中明星學區,全案擘劃七大公設,34~45坪3~4房無高雄厝設計,精奢舒心生活體驗。全案從執掌高雄科技核心主場、軌道建設環抱,精華區珍稀大基地規劃,不僅吸引許多熟知美術館供給稀缺的精英客層收藏,更是追求質感的自住客最理想的居住環境。

接待會館:高雄市鼓山區美術東四路29號

洽詢電話:(07)553-3838

了解更多:https://2.homeplusone.com.tw/royalmuseum/

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